问借名买房有哪些法律风险？
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问借名买房有哪些法律风险？
16小时前
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贝壳房友139****3966
普通用户
您好的是德佑新房经纪人郭春印，从事房产行业6年。 根据从业经验和法律常识判定，不建议客户借名买房。一有名义产权人反悔的风险。二有银行贷款合同提前解除的风险。三名义债券人可能会陷入债务纠纷的风险。四名义产权人私下卖房。五借名买房合同无效等。详情欢迎您随时咨询。
您好的是德佑新房经纪人郭春印，从事房产行业6年。 根据从业经验和法律常识判定，不建议客户借名买房。一有名义产权人反悔的风险。二有银行贷款合同提前解除的风险。三名义债券人可能会陷入债务纠纷的风险。四名义产权人私下卖房。五借名买房合同无效等。详情欢迎您随时咨询。
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贝壳房友177****9127
普通用户
您好，我是链家新房经纪人刘佳，房产属于不动产，不动产以登记（过户或办理房产证）为准。如果是借名的话，房子属于他人，不属于自己，之前签署的任何协议都对登记不产生影响。
您好，我是链家新房经纪人刘佳，房产属于不动产，不动产以登记（过户或办理房产证）为准。如果是借名的话，房子属于他人，不属于自己，之前签署的任何协议都对登记不产生影响。
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贝壳房友187****6282
普通用户
您好，您咨询的问题借名买房子，最大的问题就是房子最后不属于您。
您好，您咨询的问题借名买房子，最大的问题就是房子最后不属于您。
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贝壳房友158****8057
普通用户
您好！不推荐您借名买房 1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。 2、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害实际产权人的利益。
您好！不推荐您借名买房 1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。 2、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害实际产权人的利益。
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贝壳房友132****5056
普通用户
1不动产的物权效力是以登记为要件的，换言之登记在谁名下，物权就归属于谁。登记权利人如果将房屋进行出售或者抵押等处分，受让人在不知情，非恶意情况下受让，物权发生转移，实际权利人无法对房屋物权进行追回，只能找处分房屋的登记权利人追偿损失。2被借名人的限购名额会被占用3贷款时需要以被借名人的名义申请，被借名人实际并没有产生贷款，但在后续自己进行贷款的时候却会受影响，必须将本次房贷数额一同计入4.由于买卖不破租赁制度，如果登记权利人擅自将房屋出租，即便实际权利人最终更改登记，租房合同未到期时，仍然需要继续执行。
1不动产的物权效力是以登记为要件的，换言之登记在谁名下，物权就归属于谁。登记权利人如果将房屋进行出售或者抵押等处分，受让人在不知情，非恶意情况下受让，物权发生转移，实际权利人无法对房屋物权进行追回，只能找处分房屋的登记权利人追偿损失。2被借名人的限购名额会被占用3贷款时需要以被借名人的名义申请，被借名人实际并没有产生贷款，但在后续自己进行贷款的时候却会受影响，必须将本次房贷数额一同计入4.由于买卖不破租赁制度，如果登记权利人擅自将房屋出租，即便实际权利人最终更改登记，租房合同未到期时，仍然需要继续执行。
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贝壳房友132****5056
普通用户
1不动产的物权效力是以登记为要件的，换言之登记在谁名下，物权就归属于谁。登记权利人如果将房屋进行出售或者抵押等处分，受让人在不知情，非恶意情况下受让，物权发生转移，实际权利人无法对房屋物权进行追回，只能找处分房屋的登记权利人追偿损失。2被借名人的限购名额会被占用3贷款时需要以被借名人的名义申请，被借名人实际并没有产生贷款，但在后续自己进行贷款的时候却会受影响，必须将本次房贷数额一同计入4.由于买卖不破租赁制度，如果登记权利人擅自将房屋出租，即便实际权利人最终更改登记，租房合同未到期时，仍然需要继续执行
1不动产的物权效力是以登记为要件的，换言之登记在谁名下，物权就归属于谁。登记权利人如果将房屋进行出售或者抵押等处分，受让人在不知情，非恶意情况下受让，物权发生转移，实际权利人无法对房屋物权进行追回，只能找处分房屋的登记权利人追偿损失。2被借名人的限购名额会被占用3贷款时需要以被借名人的名义申请，被借名人实际并没有产生贷款，但在后续自己进行贷款的时候却会受影响，必须将本次房贷数额一同计入4.由于买卖不破租赁制度，如果登记权利人擅自将房屋出租，即便实际权利人最终更改登记，租房合同未到期时，仍然需要继续执行
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李芳
新房经纪人A6
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1不动产的物权效力是以登记为要件的，换言之登记在谁名下，物权就归属于谁。登记权利人如果将房屋进行出售或者抵押等处分，受让人在不知情，非恶意情况下受让，物权发生转移，实际权利人无法对房屋物权进行追回，只能找处分房屋的登记权利人追偿损失。2被借名人的限购名额会被占用3贷款时需要以被借名人的名义申请，被借名人实际并没有产生贷款，但在后续自己进行贷款的时候却会受影响，必须将本次房贷数额一同计入4.由于买卖不破租赁制度，如果登记权利人擅自将房屋出租，即便实际权利人最终更改登记，租房合同未到期时，仍然需要继续执行
1不动产的物权效力是以登记为要件的，换言之登记在谁名下，物权就归属于谁。登记权利人如果将房屋进行出售或者抵押等处分，受让人在不知情，非恶意情况下受让，物权发生转移，实际权利人无法对房屋物权进行追回，只能找处分房屋的登记权利人追偿损失。2被借名人的限购名额会被占用3贷款时需要以被借名人的名义申请，被借名人实际并没有产生贷款，但在后续自己进行贷款的时候却会受影响，必须将本次房贷数额一同计入4.由于买卖不破租赁制度，如果登记权利人擅自将房屋出租，即便实际权利人最终更改登记，租房合同未到期时，仍然需要继续执行
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贝壳房友178****9158
普通用户
你好，借名买房不推荐，毕竟法律合同上产证上写谁名字就是谁的财产，写别人名字后期不给你，可就人财两空啦
你好，借名买房不推荐，毕竟法律合同上产证上写谁名字就是谁的财产，写别人名字后期不给你，可就人财两空啦
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贝壳房友177****1621
普通用户
您好，借名买房是十分不建议的，说白了最大的风险就在于钱财两空，又花了自己的钱，还没有写自己的名字
您好，借名买房是十分不建议的，说白了最大的风险就在于钱财两空，又花了自己的钱，还没有写自己的名字
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贝壳房友156****1829
普通用户
您好!不推荐您借名买房 1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。 2、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害实际产权人的利益。
您好!不推荐您借名买房 1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。 2、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害实际产权人的利益。
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