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  贝壳房友130****1776

  普通用户

  您好，公寓的主要税费有这几项：买方需要缴纳的税费：1、契税：一般按购房总价的3%缴纳；2、印花税：按购房总价的0.05%缴纳；3、交易费：按11元/平米缴纳；卖方需要缴纳的税费：1、营业税：按成交额的5.6%缴纳（取决于公寓持有的时间）；2、个人所得税：按差额（现交易价格-原购房价格）的20%缴纳；3、土地增值税：按增值额的高低，对增值部分征收30%起。

  您好，公寓的主要税费有这几项：买方需要缴纳的税费：1、契税：一般按购房总价的3%缴纳；2、印花税：按购房总价的0.05%缴纳；3、交易费：按11元/平米缴纳；卖方需要缴纳的税费：1、营业税：按成交额的5.6%缴纳（取决于公寓持有的时间）；2、个人所得税：按差额（现交易价格-原购房价格）的20%缴纳；3、土地增值税：按增值额的高低，对增值部分征收30%起。

  2017-11-18

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  贝壳房友178****3842

  普通用户

  公寓二手房交易税费要根据公寓的具体产权年限划分。所以计算公寓的税费，首先要弄清楚公寓的产权年限。对于公寓来讲，一般产权年限为50年，而住宅是70年，但也存在70年产权公寓的特殊情况。那么： 如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致 如果是50年产权，税费同商业用房一致。 不妨以常见的50年产权公寓为例，其包含税种和计算方法如下： 1、营业税：（申报价-原值）*5.6% 2、个税：（申报价-原值）*5.6% 3、印花税：申报价*0.1% 4、契税：申报价全额*3% 5、土地增值税： 增值额*税率（税率：30%-60%） 增值额=申报价-扣除项目金 扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额 递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算） 税率=增值额扣除项目金

  公寓二手房交易税费要根据公寓的具体产权年限划分。所以计算公寓的税费，首先要弄清楚公寓的产权年限。对于公寓来讲，一般产权年限为50年，而住宅是70年，但也存在70年产权公寓的特殊情况。那么： 如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致 如果是50年产权，税费同商业用房一致。 不妨以常见的50年产权公寓为例，其包含税种和计算方法如下： 1、营业税：（申报价-原值）*5.6% 2、个税：（申报价-原值）*5.6% 3、印花税：申报价*0.1% 4、契税：申报价全额*3% 5、土地增值税： 增值额*税率（税率：30%-60%） 增值额=申报价-扣除项目金 扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额 递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算） 税率=增值额扣除项目金

  2018-08-31

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