大家好我是贝壳新房事业部置业顾问姜凯悦，此项目实地考察过，下面给大家介绍一下此项目，开发商是烟台市天宝置业有限公司，楼盘地址在通世南路与通林路交汇处，五卒山隧道南邻，均价在13000元/㎡，占地面积39,000 m²，建筑面积57,500 m²，板楼，住宅产权为70年，容积率0.78，绿化达到60%，物业公司是诚辉物业，3.3元/m²/月，采用集中供暖，供水方式是民水，供电方式是民电。更多房源信息欢迎咨询，并提供免费车接车送看房服务。

大家好，我是贝壳新房经纪人姜凯超，下面给大家介绍一下东林伴山名郡这个项目。东林伴山名郡位于芝罘区通世南路与通林路交汇处，五卒山隧道南邻。项目建筑总面积约57500平米，容积率仅为0.78，绿化率达到60%左右，由148套半山多层电梯洋房组成。在建筑外观上，东林伴山名郡采用新古典主义建筑形式，利用八角楼、红色四坡屋顶拉升建筑立面的整体层次感；以罗马廊柱、欧式雕花、出挑檐口，丰富建筑的细部表情；法式奢华阳台、阔景露台让自然和建筑对接，将半山景色切换到近前；外立面采用珍贵的赭色石材、石岛蘑菇石点缀。如果您还想了解更多，欢迎您的咨询，链家姜凯超为您安家保驾护航，免费车接车送，不收中介费。

项目位于通世南路与通林路交汇处，由半山多层电梯洋房组成，依偎五卒山，山上植被丰富，环境优美

东林伴山名郡位于芝罘区通世南路与通林路交汇处，五卒山隧道南邻。项目建筑总面积约57500平米，容积率仅为0.78，绿化率达到60%左右，由148套半山多层电梯洋房组成。依傍五卒山西麓的缓坡浅山，东林伴山名郡将14栋香格里拉梦幻洋房散植其中，呈两排错落有致排列的洋房院落，如同两抹优美的半山腰线，轻轻划过一片林海，成为烟台山居洋房的传奇之作。 东林伴山名郡，所依偎的五卒山海拔99.8米，山上绿树成荫、溪水潺潺、植被丰富、空气纯净。烟台天宝置业怀着对土地尊重，投入数千万元对山体的每一寸土地进行精心雕琢，整株移植珍稀古木成树，铺设如地毯般高尔夫绿茵，精心构筑迭水瀑布、石阶清泉、栈桥步道、雕塑小品、观景亭台、 轴线公园等系列景观，打造出10万平米私家山体公园，仅供148席尊贵的业主私享，平均每位1000平私家园林。 在建筑外观上，东林伴山名郡采用新古典主义建筑形式，利用八角楼、红色四坡屋顶拉升建筑立面的整体层次感；以罗马廊柱、欧式雕花、出挑檐口，丰富建筑的细部表情；法式奢华阳台、阔景露台让自然和建筑完美对接，将半山景色切换到近前；外立面采用珍贵的赭色石材、石岛蘑菇石点缀，尽显雍容典雅。 一座五卒

位置目前来讲略偏，生活设施配套不完善。楼盘缺点楼间距太近，影响采光，视觉不好

靠近五卒山，空气应该不错的。

小学和初中分别是那个学校？

附近就有医院，烟台山医院南院，看病买个药倒是很方便！房间格局也好，采光和透气性也挺好。户型建筑面积比较大，接近200平，有花园阳台，周末在阳台撑把伞喝杯茶很惬意。值得一提的是有储藏室和很大的梳妆间。不足的是不够通透，卧室不向阳。