楼是一排排很规矩，楼距35%。公摊17-27%新通风系统，垃圾地下真空吸走，小区环保自供热。楼距30几米一楼带院纵深5米，楼前道路宽不知，“预测”楼间绿化带宽度20几米，不知道有没有什么名贵苗木和人工造景。新风系统“个人理解”是一种强迫方式通风设备安装空气滤芯，滤芯需要定期维护和更换，长期停滞会有发霉的可能。垃圾地下真空地下吸走，后期维护和故障处理不知道会不会很麻烦，费用出处不明。自供热维修费用出处不明。出于个人认识，新风不用发霉用了费电，维护费用自理。垃圾系统很超前但是作为业主垃圾处理是物业的工作，我不想出钱。自供热就更不用说了，和供热公司一个价格我用谁的都行，但是把小区自供热的建设成本放到我的放款里就说不过去了。至于“物业”2.45元？（好像是这个数）看过“万科海云台”后就呵呵了！