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您好,这边有就是一个龙湖春江悦茗的精装房源在售的,社区环境优美还是还是海景房源,在北京中路上交通便利的。
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您好,很高兴为您解答;东区的价位能高一些,因为东区是一个“箭头”形状的,每一栋楼的观海效果都挺好的,这周边您也可以看一下怡海翠庭还有西部的招商马尔贝拉,海景都特别棒,与周边的小区相比这个小区性价比比较高,并且海景资源是无可替代的。
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您好,很高兴回答您的问题,物业挺好的,是封闭小区,进出要有门卡。170多平的,看海效果特别好,卧室,客厅,阳台都能看到海。选房的话,尽量避开那个楼层。
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富丽阳光,金河名都,富邦都可以
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您好,现在在开发区金沙江路附近有几个不错的驾校,附近有佰和悦府,天颐郦城,融科林语,林语逸景小区,星颐广场,天地一品等等,这几个楼盘离驾校都比较近,足够咱们有时间休息,你可以了解一下,希望能帮助到您。
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所谓房屋产权,即房屋所有权,是指对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,从概念上讲,房屋产权是没有大小之分的,所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般情况下,把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把购房者取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有实质性的区别。 购房者购买的房屋属于不动产,与其他商品的买卖不同,国家对此亦有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证,关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。 一般情况下,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称开发商的“大产权”。 开发商在取得大产权证后,才能办理买房人的房屋产权证,即小产权证。通常,购房者在办理“小产权”时,开发商应履行协助的义务,告知购房者应准备哪些申请的材料,购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定:“登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全,初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销,并注销房屋权属证书。”因此,购房者在申请材料齐全的情况下,一般30日内就可以申领到房屋的权属证书,即上面所述的“小产权”。 另外需要提醒购房者的是,现在开发商销售现房不需要办理《销售许可证》,因此判定是不是现房的依据就是要看开发商是否拥有所售房屋的大产权证,这是购买现房的购房者特别需要注意的,也说明开发商在销售现房时,已经取得了房屋的“大产权”。因此,购房者在购买现房时,一定要与开发商在购房合同中约定办理“小产权”的期限,该期限一般是90日内。
所谓房屋产权,即房屋所有权,是指对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,从概念上讲,房屋产权是没有大小之分的,所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般情况下,把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把购房者取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有实质性的区别。 购房者购买的房屋属于不动产,与其他商品的买卖不同,国家对此亦有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证,关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。 一般情况下,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称开发商的“大产权”。 开发商在取得大产权证后,才能办理买房人的房屋产权证,即小产权证。通常,购房者在办理“小产权”时,开发商应履行协助的义务,告知购房者应准备哪些申请的材料,购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定:“登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全,初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销,并注销房屋权属证书。”因此,购房者在申请材料齐全的情况下,一般30日内就可以申领到房屋的权属证书,即上面所述的“小产权”。 另外需要提醒购房者的是,现在开发商销售现房不需要办理《销售许可证》,因此判定是不是现房的依据就是要看开发商是否拥有所售房屋的大产权证,这是购买现房的购房者特别需要注意的,也说明开发商在销售现房时,已经取得了房屋的“大产权”。因此,购房者在购买现房时,一定要与开发商在购房合同中约定办理“小产权”的期限,该期限一般是90日内。
您好,振华海滨假日花园目前在售其中4#28层,一个单元,面积89平两室两厅一卫和175平三室两厅两卫。6#户型建筑面积为88平两室两厅一卫和170三室两厅两卫。5#、19#剩余房源不多,面积170平三室两厅两卫、200平四室两厅三卫。参考均价14000元/平。公摊在25%左右
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您好,预算150万的话,可以选择的项目还是挺多的,比如海信天山郡,越秀臻悦府,天颐郦城,金桥澎湖湾……区位相近的情况下,商办项目一般会比住宅项目便宜,但这个不是一定的,还是要根据项目来具体分析。
您好,预算150万的话,可以选择的项目还是挺多的,比如海信天山郡,越秀臻悦府,天颐郦城,金桥澎湖湾……区位相近的情况下,商办项目一般会比住宅项目便宜,但这个不是一定的,还是要根据项目来具体分析。
夫妻共同买房,在银行的住房贷款合同里,一般会把一方设为“贷款人”,另一方作为“共同贷款人”,那么到底夫妻二人谁来做主贷人为合适呢?有什么样的规定和标准吗?对于“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。在确定谁做“主贷人”时,一定要根据实际情况来定:应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度;同时注意年龄的限制,一般选择较年轻一方,使得贷款年限更久。此外,还要注意信贷政策的变化:对于某些地区来说,非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明,会在首付比例上、利率水平上有区别对待,这无疑会增加购房成本,这个因素也要考虑进去。提醒:贷款征信重点查主贷人,如果主贷人征信有问题,银行可能不会放款。最后,夫妻共同买房,财产所占份额各为多少,需提前商定,以免日后产生纠纷。
夫妻共同买房,在银行的住房贷款合同里,一般会把一方设为“贷款人”,另一方作为“共同贷款人”,那么到底夫妻二人谁来做主贷人为合适呢?有什么样的规定和标准吗?对于“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。在确定谁做“主贷人”时,一定要根据实际情况来定:应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度;同时注意年龄的限制,一般选择较年轻一方,使得贷款年限更久。此外,还要注意信贷政策的变化:对于某些地区来说,非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明,会在首付比例上、利率水平上有区别对待,这无疑会增加购房成本,这个因素也要考虑进去。提醒:贷款征信重点查主贷人,如果主贷人征信有问题,银行可能不会放款。最后,夫妻共同买房,财产所占份额各为多少,需提前商定,以免日后产生纠纷。
德威花园二期在售1.57.9栋,折后单价8500元每平左右,本人从事房地产行业多年,对各个区域都比较熟悉,楼盘我都有实地了解看过,有项目详细资料,如有需要可以点击头像咨询,免费看房专车接送。
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