根据各区均价计算，以购买90平米的新房为例。首付比例为首套房三成计算，贷款利率上浮10%计算。月供计算方式为：贷款方式为商业贷款，还款方式为等额本息，还款年数为30年。
小编根据各区域的均价情况，推荐好房如下。
2月烟台房价地图，六区首付19-46万。
2019-02-18
莱山区房价领跑六区，目前洋房产品居多，拉高了区域均价，其次就是芝罘区、高新区和开发区，均价已超过万元，福山区均价已过9千，牟平区均价在七千多，南部老城区拉低了区域均价。
1、一期二期已经是现房，底商已经开放，生活氛围较为浓厚，开发商为烟台本地企业。
2、项目三期房源在售，目前21-22号楼均价8000元/平，9-10层，户型为102平和119平。18-20号楼均价8500元/平，10层，户型为85-119平，33-34号楼，4-5层，户型为134和145平，在售均价10000元/平。均为1梯2户。
1、项目位于北一路与福海路的交汇处，周围有30、31、303、308等多路公交车经过，1.6公里商圈内银行、大型商超、家具卖场都不缺少。
2、计划月底加推71号楼和69号楼东单元，预计今年下半年会加推新楼栋。目前在售户型面积在84㎡-127㎡之间。在售楼栋为71#、72#和73#楼。
1、位于长江路于高雄路交汇处，交通便利。周边有21、28、201等13条公交线路。项目距离永旺梦乐城1.6公里。
2、在售房源剩余不多，不足10套，均价9500元/㎡，新产品预计4月份加推，具体加推时间待定，加推楼栋和价格等信息未定，敬请期待。
1、小区自带幼儿园，位于滨海路以南，科技大道以北。临海而不亲海。
2、项目为带装修交付。37号楼，89平户型均价11000-11800元/平，113平户型12000-12800元/平。一个单元，2T4户。
33号楼，两个单元，2T4户，共34层，有89平，104平，114平户型。
1、项目北面是烟台山医院莱山新院（建设中），万科户型，南北通透，周围公交站点为于家滩站和莱山一中站。项目东侧是中海国社，前几期业主已经入住，小区底商已开放，基础生活配套齐全。
2、在售户型有95、125和143平米，均为带装修交付。125平均价13200-13600元/平米，143平价格在14000元/平米以上。95㎡和125㎡层高为2.9米，143㎡层高为3米。
备注：本信息采集于2019年2月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片为效果图，文中距离为百度地图显示，文中户型面积都为建筑面积。
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