叠拼别墅作为别墅产品的一种延伸，综合了洋房和别墅的一些特点，由多层的复式住宅上下叠加一起产生，一直深受中产喜爱。
烟台中产买房推荐：叠拼别墅
2019-03-22
叠拼别墅特点：
低层：大部分叠拼别墅都为四层，分为上下两叠。
低密度：叠拼别墅容积率大约为1，比独栋别墅要高，比其他类型产品要低。
户型面积：叠拼别墅面积介于独栋与普通住宅之间，一般在180平方米左右。
价格：叠拼别墅价格适中。
选上叠OR选下叠？
叠拼别墅分为上叠和下叠，那上叠下叠哪个更好呢？
下叠
优势：下叠是1-2层，附带半地下室，可根据主人喜好做成娱乐室、茶室、健身房。拥有入户小花园，可种一些绿植或蔬菜。
劣势：容易受楼上住户影响，并且楼间距小的话，可能采光受到影响，购买时要多注意一下楼间距。
上叠
优势：上叠是3-4层，拥有独立阁楼和露台，阁楼通过科学合理设计，可做储藏室、卧室、书房等，露台也可做烧烤等各种户外活动，视野开阔，采光充足。
劣势：上下楼梯不方便，不好做挑高。
现烟台市面上叠拼别墅产品较多，芝罘区叠拼项目较多有3个：金地浅山艺境、山语墅和香山的院子，莱山没有叠拼产品大多是联排和双拼，牟平区也有2个别墅项目：龙湖紫云台2.0和中冶沁海云墅，开发区只有1个叠拼项目：中南玖熙墅。福山和高新没有别墅产品。
龙湖紫云台2.0渠道专场特惠，叠拼别墅一口价：169万，建面132平值得关注。
叠拼现房和期房在售：B1地块现房和B6地块的期房（预计2019年9月交房）。现房叠拼只余上叠（三四层）在售，期房则上下叠都有在售。电梯叠拼，有电梯直达三层上叠。
叠拼产品在售，大概剩余30套左右。参考价格：上叠140万；下叠200万。
备注：本信息采集于2019年3月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片为效果图，文中户型面积都为建筑面积。
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