探盘实录：美航康悦城

2019-04-04 李晓楠

随着社会“老龄化”的加剧，养老问题已经越来越成为不可忽视的社会问题。“老有所养，老有所依”也是社会稳定和谐发展的重要因素。“全龄颐养、一生之城”的美航康悦城应运而生。

美航康悦城目前在售户型为1#-12#楼一楼复式带院和顶楼加阁楼户型，顶加阁均价13000元/㎡左右；22#、24#、25#、27#楼普通平层户型，其中22#楼为11层小高层，均价12000元/㎡左右，其他三栋为6层多层，均价15000元/㎡左右。

美航康悦城位于山东省烟台市福山区荣乌绕城高速绕城段以南，总占地面积22万㎡，总建筑面积约32万㎡，共81栋楼，总户数1541户，包含23栋9-11F一梯两户的小高层、16栋多层花园电梯洋房、42栋联排、双拼别墅。

至外：美航康悦城邻近802省道和荣乌高速，去往省内各大城市十分便捷；距离烟台机场、烟台南站、客运港等重要交通枢纽仅约20-30公里车程。

至内：美航康悦城周边31/32/33/37/39/303/308等多条线路通过，可畅达各区。

医疗：美航康悦城配套规划有乐天养老和山东省立医院（集团）烟台鲁东医，烟台鲁东康复医院，为老年人提供专业细致的医疗服务，保证患者第一时间得到有效医治和后期的顺利康复。

教育：美航康悦城规划有中科院幼儿园和与山东老年大学合办的老年大学，同时满足小区业主上赡父母，下抚子女的需求。同时项目还规划建设东方剑桥（私立幼儿园、小学、中学、国际高中、东方剑桥大学），提供全学龄教育。

商业：美航康悦城规划建设有大型全业态商业中心，形成一站式全业态商业配套设施，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、办公于一体的消费体验模式，满足业主生活多样化需求。

景观：美航康悦城东部规划建设祥清山森林公园，规划占地面积约600亩，是集绿化、养老、休闲为一体的城市森林公园。公园内环山跑道和各类健身设备为业主提供健康生活。

美航康悦城目前在售主推户型为1#-12#楼顶楼加阁楼户型、22#、24#、25#、27#楼的普通平层户型。其中1#-12#和22#楼为小高层产品，24#、25#和27#楼为带电梯洋房产品。

优势： 项目内规划有山体森林公园、高尔夫果岭、高端山景会所、游泳养生会馆、商业中心、双语学校、老年大学、省立三甲医院、配备膳食中心、有机农场、在社区内即享全系养生保健、娱乐购物、运动休闲配套，可谓自成一城。小区内还有万科物业为业主服务。

劣势：项目位于福山南部中心，周边配套尚在建设中，但项目自身的生活配套规划完善，可弥补目前周边配套不足的短板，甚至能够为项目周边提供更多的医疗和商业等服务，且目前周边配套也在同步建设中，未来可期。

备注：本信息采集于2019年3月21日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片都为效果图，文中户型面积都为建筑面积。

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