高新区商圈攻略

2019-11-28 焦玉杰

烟台高新技术产业开发区是国务院批准的国家高新技术产业开发区,是首批中国亚太经济合作组织科技工业园区。

高新区以智力密集型产业为主,人口密集程度低,人流量小。

烟台高新区毗邻烟台市行政中心,距火车站和港口15公里,距烟台空港6公里,交通便利。

烟台高新区滨海而建,是烟台魅力海岸的重要组成部分,规划绿地面积35%以上,年平均气温12度,空气质量常年为国家一级标准,空气质量好,环境优美。

1、莱山区和牟平区的纽带,交通便利

高新区位于莱山区和牟平区的中间位置,起着纽带桥梁的作用。高新区到莱山区、牟平区车程都只需要十几分钟,交通十分便利,四通八达。

2、环境优美,规划合理

由于这个区域是开发较晚的,相比于老城区来说,这个区域建设规划十分合理,路面宽广,小区内部底商众多,基本可以满足居民的每日生活所需。高新区工业园区都是轻工业为主,研究所密集,所以整个区域内污染较少,全年空气指数优。产业都是智力型密集产业,流动较少,因此人口密度较低,居住舒适。

商业:目前超市有振华量贩,未来还会有家家悦入住,小区内底商较多,能够满足基本需求。

农贸市场:三高校附近有农贸市场,可以赶集。


银行:工商银行、农业银行、中国银行、建设银行,网点分布较集中,大部分在创业路上。


交通:总共有八条公交线路,其中有三条是始发站,经过的公交线路有五条。不管是到市区还是去牟平都很方便。


景点:马山寨高尔夫球场


医院:高新区目前没有大型医院,但是可以驱车十五分钟到达莱山区,共用一个医疗配套设施。


学校:好孩子幼儿园、天悦湾幼儿园,高新区实验小学,高新区实验中学,山东商务职业学院等都在高新区,未来还会有烟台二中。


1、新房市场

新房在售楼盘一共有19个,市场流通速度快,一房难求。但是,下半年开始,高新区后续会有的新的项目有,天悦湾二期、保利下一期、力高阳光海岸A4等,这会为新房市场注入新的血液,满足一大部分人的需求。

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2、二手房市场

据链家网二手房数据显示,目前只有三套房源在市场流通。但是三到五年内,未来体量会增加,二手房市场将会扩大。

老城区商圈二手房源展示,仅供参考,点击图片可了解更多

沿海区域楼盘:适合改善群人群,90-135㎡在售,单价在1万元左右,低于莱山。

不靠海的楼盘:适合改善型人群和刚需型人群,单价在9000元左右,但房源较少。