烟台10月房价地图，首付月供一览表出炉！
2019-10-14
10月8日，房贷利率新政正式落地，房贷利率与贷款市场报价（LPR）挂钩，结合十月房价，小编为您整理烟台百盘10月首付月供一览表。
按照央行要求，从10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，将以最近一个月的LPR为定价基准加点形成，即房贷利率=LPR+基点。
此次调整，以9月20日公布的LPR为基准点，5年期以上LPR为4.85%。各大银行首套购房贷款的基点在54-103之间，也就是说，购房者可以5.39%（4.85%+0.54%）的利率进行首套置业。
在9月，大部分银行首套购房贷款利率为基准利率上浮15%，也就是5.636%，新政实施，利率有银行下降。
烟台六区首付月供一览
九月：
按照首套房购房80-100平为例，首付30%，利率为基准利率上浮15%（5.635）计算，贷款年限30年，还款方式为等额本息。在烟台买房，首付需要18万元起步，月供需要2322元。
十月：
按照首套房购房80-100平为例，首付30%，利率为5.39%（4.85%+0.54%）计算，贷款年限30年，还款方式为等额本息。在烟台买房，首付需要18万元起步，月供需要2221元。
莱山区房价依然领跑六区，牟平和芝罘区盘量多，竞争激烈。
芝罘区除盘量多以外，均价也以13891元/平位列第二梯队。
高新区和开发区房价均过一万，万元以下的有福山和牟平区，牟平区房价位列后排，7字头。
十月各区的首付月供相比九月有所下降，刚需利好，抓紧上车。
项目首付月供一览
以下首付月供金额计算按照首套房首付30%，利率为5.39%（4.85%+0.54%）计算，贷款年限30年，还款方式为等额本息。
芝罘区项目推荐
城发泰颐新城
项目位于鲁东大学西，一期已交房，二期2020年1月20日交房，剩余产品不多。三期产品预计10月底开盘，产品为16、18和11层小高层产品，户型建面约70、89、101、104120和125平6种户型，目前三期验资中，验资客户可享受开盘优惠，总房款优惠2万元。
建城丽都
建城丽都位于位于白石片区，E地块的房屋外墙保温采用墙体自身保温一体化的新工艺，提高了保温效果，建筑整体全部采用新型环保建材，起到了冬暖夏凉的效果，小区自身规划有幼儿园。
目前在售为现房，可满足有入住时间需求的购房群体，在售面积74㎡-146㎡，有一定的刚需选择面积段。
本月推出9折一口价房源，优惠力度较大，一口价房源南向户型折扣均价9700元/平左右。
开发区
招商马尔贝拉
二期瞰海小高层，带装修新品即将开盘！建面约105-130㎡两梯两户，全明通透，阔景三面宽，南向双阳台！本月加推房源排卡中，排卡客户享受9.9折优惠。
福山区
中海锦城
位于福山区和开发区的交汇处，在售18层、25层、30层、32层高层房源，均价10500元/米，带装修，带车位。
莱山区
东泰泰和府
建面约90-125平，一梯一户合府院，在售房源均价11000-12000元/平，户型建面约104-138平，位于27#28#30#楼，2021年12月毛坯交付。27#28楼总层数18层，一梯两户；30#楼总层数11层，两梯两户。104平户型3楼和4楼有房源。111平户型8楼有房源。 支持公积金贷款。
滨湖万丽
在售10#、20#、23#-26#、30#楼，在售一层带院子和半地下，顶层带阁楼。 在售房源整体均价15300元/平，在售洋房均价1.8-1.9万/平，小高层均价1.5-1.6万/平。
高新区
天泰学府壹号
项目位于高新区海澜路，1#、6#是27层，9#、13#是22层，都是2个单元，6#是三梯六户，其余都是两梯四户。1#户型面积87、89平，6#户型面积78平、90平，9#户型面积90/110平，13#户型面积110、121平。 样板间共两个户型，分别是建面约87-89㎡B1户型、建面约109-110㎡C2户型。
牟平区
龙湖葡醍海湾
位于美丽的养马岛南侧。剩余产品为高层、公寓以及商铺。龙湖2010年进驻三到两湾，拉开海山序幕；19年推出紫宸高层产品为A岛产品收官之作。
1、高层19#均价8500元左右/平，34层，2单元，2梯3户，户型面积91平、124平和142平。
2、毛坯现房平层公寓在售E2#和E4#，户型面积72-95平，均价7500元左右/平。
3、LOFT公寓30#19层、3梯23户，层高4.5米，毛坯，面积28-36平。
4、在售2层商铺（葡醍商业街），建面50-1950平，均价一层1.6万/平，二层1.3万/平，毛坯现房，一层层高6米，二层层高4米，大部分都是一拖二购买。
悦岛蓝湾
位于养马岛对面，连接牟平市内，交通便利，项目本身规划建有幼儿园，车位比近1:1.5,。
项目以其较低的均价销售节奏较快，面积段也较为合适，多室朝南，配备大尺寸观景阳台。新推房源105㎡和113㎡，毛坯交付。
*备注：本信息采集于2019年10月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片都为效果图，文中户型面积都为建筑面积。
*免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。