烟台西部发展引擎升级

2019-11-15 李晓楠

最近福山区“两河新城”项目的启动频繁的刷屏朋友圈，就像当时的烟台自贸区确立一样，大家都知道这是好事儿，但是具体怎么个好法呢，其实并不是那么的了解，那么下面就让小编带领大家看一下，两河新城到底好在哪。

两河顾名思义，即内夹河和外夹河，而规划建设的新城就是在内夹河和外夹河形成的一个三角区域内，南至门楼水库，西至东厅工业园。

^{图片来源于福山区官方微信公众号——福在福山}

首先从位置上来说，两河新城项目整体是位于福山区的西面，整体规划面积28平方公里。主干道港城西大街-福桃路蜿蜒而过，南向荣乌高速横贯，王懿荣大街等也都在区域内经过，可以说远行近达都较为方便。

再从配套来说，之所以叫新城是在于一个“新”字，目前来看的南部配套相对不足，但两河新城的规划一落地，南部的配套一个丰富都不足以来形容了。

目前正在加速推进的项目有中青福山坊、中传国际、夹河生态城、东方剑桥教育园；储备项目有：冰雪城、风华田园▪天伦牧歌。

^{图片来源于福山区官方微信公众号——福在福山，各项目位置仅供参考}

其中，正在推进中的项目以文化产业为主，无论是中青福山坊还是中传国际，都主打文化产业的建设。

由中青金控集团建设，位于福桃路西侧，占地156亩，建筑面积23万平方米，推出福山夜集、福山城复建、亲子酒店、美食研发中心、国际美食节、非遗美食街、鲁菜厨艺学院等特色品牌，打造胶东民居风情地、饮食文化体验地、合家欢畅玩地、都市时尚欢乐地。

由北京中传建设，位于王懿荣大街南侧，占地150亩，重点引入文创、文娱、文旅等文化、科技业态，建立并申报大型文创孵化基地，目前已与武汉九鼎、九城、腾讯游戏、金山云、新浪动漫等网红培训、网游开发企业签订入驻协议。

而华星中瑞北欧公园项目（冰上运动综合体）和东方剑桥教育园则是将重心放在了文化教育产业上。

由北京华星集团建设，打造集教育、体育、科研、文化旅游、健康养老为一体的冰上运动综合体示范项目，可承办国际、国内大型冰上运动赛事。70周年国庆期间，训练馆进行了内部冰球测试赛，共有来自北京、上海、山西、深圳等7个省市24支代表队的300名运动员参赛，打造了烟台市冰雪运动城市新名片。

由东方剑桥教育集团建设和管理运营，位于河滨南路西侧，占地1000亩，借助剑桥集团先进办学理念，一期建设全寄宿式国际化中学，二期建设全日制本科院校。建成后，在校生达到3万人，形成本科教育、职业教育、基础教育和学前教育全链条，实现“全程教育”。

南部新城规划的落地为福山南部增添了更多的生机，就像福山官方公众号中所说：“项目全部启动后，将在短时间内拉动新城快速成型，实现跨越式发展，成为烟台发展的新增长极。”

位于两河新城范围内的新房项目诸如华星中瑞北欧公园、美航康悦城等都是自带配套的项目。其中，华星中瑞北欧公园目前已入市暂未开盘，预计首开两栋楼，预计均价：高层均价8500-9000元/㎡，洋房10000-11000元/㎡。

美航康悦城在售13号楼、18号楼和22号楼，目前在售房源为平层房源，均价9500元/㎡，目前有交30000元总房款优惠60000元的优惠，按照付款方式的不同，全款折扣9.5折；贷款折扣9.8折。在售户型80㎡、85㎡、90㎡和111㎡。

*备注：本信息采集于2019年11月14实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片都为效果图，文中户型面积都为建筑面积。

*免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。