LPR下调
2月17日，中国人民银行发布公告，下调一年期中期借贷便利MLF利率10个基点，从3.25%下调至3.15%
2月20日，央行公布了新的LPR报价利率，1年期LPR利率下调10BP至4.05%，此前为4.15%。5年期LPR利率下调5BP至4.75%，此前是4.8%。
注意！央行降息啦！关乎你的房贷
2020-02-24
图片来源于中国人民银行官网
贷款变化如何？
假设商业贷款100万，贷款年限30年，100个基点，等额本息计算：
按照2020年1月公布的5年期以上LPR4.8%定价，首套房贷利率为5.8%（4.8%+1%=5.8%），利息总额为111.23万，月供5867.53元
按照2020年2月20日公布的5年期以上LPR4.75%定价，首套房贷利率为5.75%（4.75%+1%=5.75%），利息总额为110.09万，月供5853.73元。
（利息总额、月供数据从贝壳找房房贷计算器计算得出）
也就是说，在基点不变的前提下，LPR下降，利息一共减少了1.14万元，月供每月少还款31.8元。
LPR下行，短期内购房者的购房成本也会降低，对于置业者来说现在买房可以省不少钱，置业者们现在可以通过VR看房，足不出户便能体验各个楼盘，一起来看看吧！
高铁南站附近
推荐理由
北邻绿斯达路上的“西马家都”公交站点，有45路、86路公交车经过， 项目距离高铁南站步行可达，远行近达都十分便利；邻近文登整骨医院（三甲），凤凰山医院。
交通便利，品牌开发商
推荐理由
项目位于山海路东侧，港城东大街以北，三面环山。小区东西北侧皆有山，坐北朝南，环境优美风景秀丽。
融创品牌开发商，带装修交付，均价约1.5-1.6万/平。
山海路为城市主干道，直通塔山，出行方便。待塔山南路开通后，东往观海路，去工商学院、新世界百货、万象城等，西去福山、开发区，交通便利，出行便捷。
周边配套丰富
推荐理由
项目位于观海路与学院路交汇处，三公里范围内涵盖政务、商务、商业、文体、医疗。项目借鉴曼哈顿城市中轴第五大道与中央公园的共生理念，打造城市繁华里、公园静谧中的生活方式。项目位于莱山高新区交界处，生活便利，北侧有烟台山医院新院，东侧500米为莱山一中，距离海边1公里左右。
哈马碧生态居住区
推荐理由
中瑞城首期为哈马碧生态居住区，总占地约为9.16万㎡，总建筑面积约30.9万㎡。涵盖冰球馆、共享式城市公园、生态住宅等规划。一期住宅部分由建筑面积约85-140平米洋房、小高层、高层产品组成，旨在为烟台打造瑞典哈马碧式生态住区。
黄务商圈中心
推荐理由
项目位于芝罘青年南路与通林路交汇处。在黄务商圈中心，周边红星国际广场、红星美凯龙家居生活广场林立，更有便捷交通路网。
园区环境优美
推荐理由
项目位于开发区海滨路以东、白银河以北，有丰富海景资源，交通便利。项目地块两面环海，在建筑物周边均规划了相应尺度的广场，并配以绿化及环境设计，利用社区 、中、小的结合，构成了丰富多彩园区空间环境。
交通便捷，冰雪产业大盘
推荐理由
项目位于福山福桃路以东、王懿荣大街以南，福山区南部新城内。项目是由中瑞鼎峰地产集团、北京华星集团及万科物业三大品牌联合打造，烟台冰雪产业大盘，开发商来自瑞典。项目交通路网便捷，多路公交直达项目。周边配备超市、农贸市场，满足日常购物需求。
购物方便，商超多
推荐理由
位于福山区县府街以南、奇泉路西侧，是福山主城区的洋房产品。周围交通便利，配套丰富，3公里范围内分布着大润发、振华购物广场等多个商超。
价格合适，带装修
推荐理由
位于烟霞大街588号，带装修交付。项目东临海岛路，北起烟霞大街，南面就是养马岛，风景秀丽。交通便利，沿着滨海东路可快速到达莱山高新区。
文化气息浓厚
户型推荐
项目紧邻高新区实验幼儿园和高新区实验小学，项目西侧600米为高新区实验中学，与烟台二中相距仅800米。山东商务职业学院、中国农业大学、烟台职业学院等高校环伺周边，整个项目文化气息浓厚。
社区内配套丰富
推荐理由
项目紧邻辛安河公园，楼间距110米，南北通透，户户带中央空调，小区内涵盖大型会所，游泳池，网球场等娱乐场所，丰富业主生活。
*备注：本信息采集于2020年2月24日实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片都为效果图，文中户型面积都为建筑面积。
*免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用