购房者在买房的时候，往往会十分关注周边的商业配套与所属商圈。周围的商业环境直接影响到入住后生活的方便与否。配套醇熟的楼盘，居住生活便利的同时，对房子本身也会有一定保障。
醇熟配套房，住在商圈附近是什么样的体验?
2020-02-27
商圈攻略+可VR看房楼盘
莱山区：烟大商圈、迎春大街商圈
作为烟台新市中心，一个烟大商圈，一个迎春大街沿线，奠定了莱山区的商业格局。
祥隆万象城、保利MALL、佳世客、上市里等立足大学周边，聚集了高人气。
近年来，随着佳世客、银座、振华等大型商场，天和大厦、飞龙天润大厦、润华大厦等办公写字楼，新天地、宝龙等城市综合体的纷纷入驻，迎春大街的商业地位日益突显，商圈规模也逐渐成型。
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在售户型面积95平、125平、143平、178平，在售高层均价14000元/平，中高层均价15000元/平。 目前主推楼栋是3#、17#、18#。17#毛坯，3#、18#带装修。其余楼栋房源不多。
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观海路与学院路交汇处
芝罘区：南部新城黄务商圈、南大街商圈
南大街商圈是烟台市中心的繁华地带。购物休闲娱乐一应俱全，交通便利，有多条公交路线通往烟台的各个区，周边还有汽车总站和火车站等，出行方便。大型商场、银行、餐饮、写字楼等尽在其中，工作生活都十分便利。
黄务商圈主干道机场路纵贯南北，港城大街横跨东西，通达的地上交通网使得该商圈成为联结芝罘区、莱山区、福山区的纽带。而随着芝罘区南部新城的日渐崛起，商圈内配套也趋于醇熟。
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110平以上，交1万优惠3万。110平以下，交1万优惠2万。首付不分期9.8折，如期签约9.9折。
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青年南路以西、通林路以北（烟台三中以南）
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均价14300元/平户型建面约96平和121平，位于15＃楼。15＃楼带装修交付，将于2021年8月底交房。12＃14＃楼开盘时间待定。
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青年南路与馨逸园南路交口（青年南路以东 祈雨顶西侧）
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南北通透： 84㎡两居、98㎡三居，南向：85㎡两居、97㎡三居 ，毛坯交付。 价格：南向12000-13000元/㎡，南北通透13000-15000元/㎡。优惠政策：交1万总房款优惠5万。
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芝罘屯路与建设路交汇处
福山、开发区：福山南部“两河”新城、开发区佳世客商圈
“两河新城”北起内外夹河交汇处，沿内外夹河向南至西埠庄，东起济铁物流园向西跨过祥清山一直到东厅工业园。近几个月，福山南部动作频频，福山区“两河新城”正式启动，目前福山房价相对较低，适合刚需、养老购房者来此置业。
开发区佳世客商圈范围虽小，但构成多样丰富，多路公交、多条线路通达各区，生活、出行便利。商圈内有多个大型商业综合体、购物广场、超市、农贸市场，也包含学校、公园，在满足多种生活需求的同时，还能保证居住品质。
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在售面积高层85-110㎡，其中110㎡户型充足，95㎡平剩余一楼顶楼，均价8500元/平米。洋房119-139㎡，剩余偏上或偏下楼层，均价11000元/平米，洋房一楼带院单价11500元/平米。
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福山区王懿荣大街与福桃路交汇处
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在售产品面积80-111平米，两室到三室，11层小高层，一梯两户，全明户型，优惠为交三万总房款优惠六万，惠后均价9500元/平米左右，另有按揭9.9折，全款9.6折优惠，小区为万科物业，现房在售
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康悦路1号（港城西大街与荣乌高速交汇处，山东省立医院集团鲁东医院旁）
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76#77#78#105平和130平带装修三室，均价11000元/平米，2梯2户，2个单元
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海滨路277号 （天马栈桥以西2500米）
*备注：本信息采集于2020年2月26日实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片都为效果图，文中户型面积都为建筑面积。
*免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用