周围的商业环境直接影响到入住后生活的方便与否。商圈内的楼盘，居住生活便利的同时，对房子本身也会有一定保障。那么，各区域主流商圈附近新盘有哪些？报价多少？小编带你一起看！
各商圈价格地图，繁华商圈内置业！
2020-03-12
莱山区：烟大商圈、迎春大街商圈
作为烟台新市中心，一个烟大商圈，一个迎春大街沿线，奠定了莱山区的商业格局。
烟大商圈：祥隆万象城、保利MALL、佳世客、上市里等立足大学周边，聚集了高人气。
迎春大街商圈：佳世客、银座、振华、新天地、宝龙等城市综合体
莱山区北部的烟大商圈内新房较少，也没有可供开发的住宅用地。迎春大街商圈内的三滩社区新房项目集中，且多为改善，13500-18000元/㎡。
均价14000元/平，楼栋均在售，面积95.125.143.178平。178平毛坯，其余户型均带装修。 主推楼栋1-3#16#17#，4#预计4.5月份加推。 优惠：9.68折，减免10年物业费
B区住宅在售，均价14100元/平，11栋楼，1-11#，面积92-200平，一梯二户。 暂无优惠，可公积金组合贷。毛坯交付。 92平均价13300元/平；99平均价14000元/平；113平均价14000元/平；128平均价14200元/平；130平均价14700元/平；176平均价14900元/平；200平均价14900元/平。一户一价。
芝罘区：三中南校商圈、南大街商圈
南大街商圈：烟台市中心，购物休闲娱乐一应俱全，交通便利，大型商场、银行、餐饮、写字楼等尽在其中，工作生活都十分便利。
三中南校商圈：也就是黄务商圈，范围内大型商超新都汇、多个振华超市、家家悦超市，集建材、餐饮于一体的商业体红星美凯龙等。
芝罘区商圈众多，北城代表商圈可以说是南大街商圈，价格在11000-16000元/平。南城代表则是三中南校商圈，即黄务商圈，价格在12000-15000元/平。
在售楼栋为高层1#、9#楼，洋房8#楼，高层均价12800元/平，洋房均价14800元/平，洋房有一楼带院户型，面积为135和141平， 高层:85㎡、99㎡、107㎡、113㎡；洋房:83㎡、94㎡、98㎡、119㎡、125㎡、135㎡（一楼带院中间户）、141㎡（一楼带院边户）。交房时间：洋房预计2022年4月30日；高层预计2022年中旬，均为带装修交付。
在售户型：76-146㎡， 均价：纯南向10500元/平米， 通透户型11800-12600元/平米。全地下2020个车位，人车分流。
洋房均价13000-14000元/平，高层11000-12000元/平。在售高层、洋房。高层79平在售，洋房125/137平在售。楼栋：12#17#20#16#19# 优惠：110平以上，交1万优惠3万。110平以下，交1万优惠2万。首付不分期9.8折，如期签约9.9折。 高层剩余房源不多。
在售高层、小高层。高层均价15000元/平，小高层均价16000-17000元/平，面积98平、124平、142平。在售楼栋：82/83/84/89#，91号楼待加推，预计3月中下旬。另有特价房
均价13000-15000元/平，在售E5#E6#，面积137平、160平户型，暂无优惠。
均价14300元/平，在售15#，96平，121平。 12#14#待开盘，加推时间待定。面积段95-143平 优惠：15#交1万总房款优惠3万，渠道客户每平优惠50元 12#14#交1000总房款优惠2万
福山：福山南部新城
开发区：开发区万达商圈
南部新城：沿街底商、王懿荣纪念馆、福山宾馆
开发区万达商圈：万达广场、衡悦广场、振华商厦、彩云城等
福山南部新城崛起迅速，再加之“夹河新城”规划的落地，更是发展再添引擎，南部主要几个在售项目也多是夹河新城规划内的各具特色的新房项目，价格在8000-9000元/平。
开发区目前较大的商圈是万达商圈和佳世客商圈，一个位于开发区中部，一个位于开发区西部，也正是新房项目较为集中的位置，价格在10000-15000元/平。
在售面积高层85-110㎡，其中110㎡户型充足，95㎡平剩余一楼顶楼，均价8500元/平米。洋房119-139㎡，剩余偏上或偏下楼层，均价11000元/平米，洋房一楼带院单价11500元/平米。
目前在售1#4#8#，其中1号楼是高层，面积分布为93平和97平，总层26层，均价8000元/平。4号楼8号楼是9层电梯洋房，面积为104平，均价9700元/平。毛坯交付。
11层小高层，一梯两户，现房在售。13#三个单元，面积88-90平米，18#两个单元，面积80-85平米，22#两个单元，面积111-112平米。?均价：9500-9600元/平米。优惠政策：交三万总房款优惠六万，按揭9.9折优惠，全款9.6折优惠。
在售户型76-121平米，5#楼，18层总层，均价9500元/平米，6#楼，6层电梯洋房，均价11500元/平米，现房在售。可点击户型上的价格说明，查看户型是高层还是洋房产品。
在售楼栋（毛坯现房）：2号楼，两室：78平，79平，一梯两户，总层：11层，12号楼，三室：93平，94平，101平，两梯五户，总层17层。优惠：交两万总房款减三万，一周内交首付再减一万（一口价房源除外）。
新出8套103/120平一楼带院户型，带装修一口价11300元/平，今年10月交房！ 99#即将加推，面积99/120㎡，18层，一栋小三居
项目共有9栋住宅，17层/25层，两梯两户，共有117㎡（三室两厅两卫）、128㎡（三室两厅两卫）、143㎡（四室两厅两卫）三个户型，带装修，均价15000元/㎡。项目在售1#（128㎡）、3#（128㎡）、4#（128㎡）、7#（143㎡）、8#（117㎡）
以上图片来源于百度截图，价格按照商圈内在售有体量新房项目均价区间计算，仅供参考，不可作为交易凭证。
*备注：本信息采集于2020年3月12信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片都为效果图，文中户型面积都为建筑面积。
*免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。