老城区VS开发区，买房到底怎么选？

2020-03-27 宫鑫

老城区或者开发区，小编看来，这是个因人而异的问题，不仅仅要考虑到自己的承受能力，还要看看家人的喜好、生活方式等等。

所以本篇内容，就简单梳理一下老城区和开发区房子的优缺点，房友们可以根据自己的实际情况来做个筛选。

郊区代表：

开发区北京中路——发展正当时，新城初崛起

郊区购房优劣势

☞优势

价格相对较低

目前中国的城市生长模式，多数是新区模式，新区，土地供应较多，新房的选择更多。同样的总房款，在市区能买到小两居，但在郊区，就可以买到舒适的大三居，兴许还带个衣帽间，郊区的房子，可以很大程度的减少房友们的购房压力，对于初置业的房友们来说，是个不错的选择。

生活安静惬意

远离了市区繁华的同时，也远离了市区的喧闹，在今天这个浮躁的凡尘中，房友们可能更喜欢安静惬意的生活，给自己的心情放个假。

☞劣势

交通成本较高

郊区的房子交通相对来说不是很方便，公交路线比较稀疏，如果没有私家车，着急出门就很不方便。

生活配套一般

在郊区，商业、医疗等配套方面，跟市区比，还是有差距的，但还是能满足衣食住行的基本需求的。

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老城区代表

芝罘区——老城区也有新城范

老城区购房优劣势

☞优势

交通便利

市区的房子相对郊区来说，显而易见的优势之一就是交通便利。因为市区的交通线路多，可选择的交通工具也比较多，比如共享单车、公交车。

配套完善

无论是从医疗、商业、还是大型商超的配套资源，市区内的条件都要优越得多。

☞劣势

环境较差，交通拥堵

老城区一般建筑年代较久，住房密集、人口拥挤，环境绿化不如新小区，停车也是难题。由于城市本身的发展，使得城市污染和交通堵塞的问题日渐严重，这不仅会影响到老人和儿童的身体健康，还会给上班族的人们带来一定的压力。

房价较高

老城区新房房源不多，选择性较少，再加上周边配套的齐全性和交通的便利性，致使了市区房价会比郊区的高很多，首付和月供相对来说就高，在市区买房，需要承受一定的买房压力，有可能会间接影响到居住后的生活质量。

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幸福南路与珠玑路交汇处西南侧

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在售楼栋为高层1#、9#楼，洋房8#楼，高层均价12800元/平，洋房均价14800元/平，洋房有一楼带院户型，面积为135和141平，高层:85㎡、99㎡、107㎡、113㎡；洋房:83㎡、94㎡、98㎡、119㎡、125㎡、135㎡（一楼带院中间户）、141㎡（一楼带院边户）。交房时间：洋房预计2022年4月30日；高层预计2022年中旬，均为带装修交付。

6大科技系统项目优势

项目优势：1.门窗保温系统；2.供暖系统:社区统一管理，可提前或延后供暖；3.真空管道垃圾系统:一站式地下封闭高压处理；4.厨房净水系统；5.中央新风系统:双向新风主机和末端，配备热交换和PM2.5除霾功能；6.太阳能热水系统。