“公摊是多少？”“公摊是不是越小越好？”很多购房者对这类问题都十分关心，担心自己的房子是不是缩水了，那么公摊面积是什么呢？房屋的公摊面积是指分摊的公用建筑面积，这个面积是由买房者分摊承担的。公摊面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 房友们应该对这些有准确的认识。
房友，你的问题我来答
2018-12-12
目前国家并没有对公摊面积的上限作出相关规定。根据配套以及相关设计的 不同，公摊面积也有相应浮动，不同物业类型、不同层数的建筑公摊率也随之不同。
1、 公摊面积不是越小越好
减少公摊面积，可能会影响住宅本身的品质，如若将公摊压到最小，小区配套设备会减少，房友居住也会感到不舒适。相反，如果配套齐全，公摊面积变大，小区配套也会变得有档次，能让房友生活更方便。
2、 公摊面积少不等于房屋大
目前很多开发商会将赠送面积（像阳台、飘窗、地下室等）算入套内面积，这样公摊变大的同时，房屋面积也会变大。
公摊面积的大小，对于生活居住有一定的影响，所以大家在选择的时候可以参考多方面因素，下面就为大家推荐一批公摊较小的楼盘供大家选择。
带露台或花园
楼盘卖点
项目位于通世南路与通林路交汇处，五卒山隧道南邻。项目为复式楼，顶层带大面积露台，一楼带花园，在售面积为234㎡-338㎡，现房，毛坯房源。顶层复式均价在11000元/㎡，一层复式均价在12500元/㎡。下叠院子面积有50㎡-120㎡。小区目前整体剩余房源适合改善客群。交通：27路、59路、80路公交车；生活休闲设施：小区东部有山体公园，设有网球场，健身房。
配套不完善
楼盘劣势
小区绿化正在建设，暂时配套不是很完善。
备注：文中楼盘图片均为效果图，距离为百度测量所得。本信息采集于2018年5月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准。
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