烟台可公积金贷款楼盘，买房得实惠着来！

2019-12-18 韩悦

贷款方式怎么选？

说到买房，方式无非4种，全款、公积金、组合贷、商贷。

1、购房人贷款额度相对较大，首付又短时间凑不齐，可选择商业贷款；再者如若购房人并未缴纳公积金，商业贷款亦是不二选择；

2、如果购房人对利率敏感程度较高，希望尽可能地节省利息，那么可选择公积金贷款。

3、公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过公积金贷款的上限时使用。

比如如购一处住宅，须贷款50万元，而你公积金只能贷40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

从中可以看出，其实公积金贷款和组合贷相对受置业者青睐一些。

公积金贷款利率低，商业贷款在LPR报价基础上、各银行也有不同的基点加持，一来一去购房总成本相差不菲，现在烟台市场许多楼盘都能够公积金贷款，只要连续按期足额缴存住房公积金十二个月以上，就符合贷款申请缴存条件，带装修的住宅公积金贷款上限是54万，毛坯房45万。虽然并不是购房者都能贷到上限，这与缴存基数、年限等都有关系，但是比起商贷来，还是实惠很多。

更值得一提的是，现在公积金提取也比之前方便很多，可以直接在手机上操作。

目前，“烟台市住房公积金管理中心”微信公众号已经开通了“退休提取”“租房提取”“失业提取”“低保提取”等八种住房公积金提取类型，进入公众号只要点一下“提取”按钮，系统就会自动核查申请人的婚姻状况，房产信息以及住房公积金信息，只要符合提取条件，即可自动提取到个人银行卡上。