烟台楼市近十年风生水起，本土品牌崛起的同时，外来品牌开发商也逐渐打进烟台市场，占据了半壁的江山，如今烟台已涌现了多个体量百万方的大盘，这些大盘大多在区域边缘地带，大盘开发在本质上又是一种造城运动，因而会加速郊区城市化。如芝罘区的山水龙城，一期06年开发至今，已成为醇熟的大体量社区。
实探烟台百万方大盘生存现状，它们现在如何？
2019-12-19
首先明确2个概念
1、什么是楼盘的体量？
体量是指建筑的规模，所占的空间。楼盘的体量就是说楼盘整体建筑面积。
2、为什么关注大体量楼盘？
一般来说，有着雄厚实力的开发商才有能力开发大体量的楼盘，因而大体量楼盘的开发商相对来说实力更强。同时，大体量楼盘往往在规划初期就考虑了业主日后生活的配套问题，交通、 生活、商业等配套与楼盘建设同时进行。一个楼盘就是一座城，大体量楼盘在品质和物业服务上也更有保障。
今天小编就给大家介绍几个体量大盘，供置业者选择。
总建面
160万方
楼盘介绍
从14年开盘至今已有5个年头，这5年中力高阳光海岸主要针对刚需人群，打造年轻态社区。整个项目涵盖花园洋房、高层、公寓、商业、写字楼等多种物业形态。高新区作为一个新起之秀，在配套方面是一个短板，但是力高自带配套，生活、购物都很方便。
目前，力高阳光海岸尾盘在售，机会不多，大家抓紧机会。
总建面
100万方
楼盘介绍
祥隆蔷薇公馆为祥隆理想城2期，位于高新区，是本土房地产商祥隆地产打造的100万平米河畔公园大盘，涵盖了住宅、综合性商业、沿街商业、 幼儿园、会所、社区活动 、养老院、办公等多种物业形态。
目前项目在售毛坯房和带装修产品，清盘中。
1、毛坯房有24#（25层、一层东打头是商业，顶层是平层）、29#（25层、一层东打头是商业）、30#（18层）、37#（33层，其中1-2层是商业），户型面积有85/101/115/124平，高层折后均价9600-9800元/平，30#折后均价10500元/平，29#还有少量房源。
2、带装修房26号楼还有几套房源，都是18层，折后均价1.3-1.35万/㎡，户型面积124、139㎡，
总建面
220万方
楼盘介绍
山水龙城是一个大型综合性社区，由天悦、天筑、蝶苑、山湖郡等多个组团组成。建成后的山水龙城，居住总人口将达3万余人。小区内幼儿园已开园，家家悦超市也已入驻；小区对面振华量贩的大型超市可满足日常所需，距市中心较近、交通也较便利。
山湖郡在售房源建面约139平和163平，均价14000元/平，位于E5#和E6#楼，毛坯现房。
天悦在售房源均价11600元/平，95平、112平和122平，位于D6#楼。
总建面
160万方
楼盘介绍
位于烟台市莱山区“三滩区域”， 周边有大学城、市政府、体育公园、国际博览中心、佳世客购物中心等 。项目06年进烟一直持续销售至今，共分3期建设ABCD四地块，A地块为1期、B地块为2期。项目产品形态丰富，以小高层、高层建筑、花园别墅为主。
在售49#、50#一层有院子，顶层有阁楼。在售均价14500-15000元/平，都是25层，两梯三户，2个单元，带装修，户型面积128、140平为主，106平还有2套，位于2层。
总建面
90万方
楼盘介绍
中瑞城首期为哈马碧生态居住区，涵盖冰球馆、共享式城市公园、生态住宅等规划。一期住宅部分由建筑面积约85-140平米洋房、小高层、高层产品组成，旨在为烟台打造纯正的瑞典哈马碧式生态住区。
目前在售高层9#楼，洋房8#楼，户型面积85-141㎡；高层均价13000元/平，洋房均价15000元/平。带装修交付，物业公司是万科物业。