烟台-海在北面的城市
烟台作为中国少有的海位于北面的城市，每逢夏天，吸引了不少外地的朋友来“避暑”。除了旅游避暑，有些人还会买一套海景房来作为改善房或者旅游度假用。现在烟台全市来看，芝罘区、莱山区海景新房比较少，开发区、高新区、牟平区海景房存量较多。
不过在海边生活过的人可能都会理解到“潮”的滋味。因此“近海而不靠海”成为了小编本次挑选楼盘的宗旨，所以不管是本地的朋友还是外地对烟台不甚熟悉的朋友，准备好了吗？海景房攻略来啦！
消暑海景房！最全海景房攻略！
2018-10-25
夏天总是来得猝不及防，近日烟台气温直逼36℃，在这炎热的夏季，最消暑的还是清凉的海水和耳边吹过的海风。
项目位于开发区海滨路277号 （天马栈桥以西2500米）。现在住宅待售状态。预计9月份加推84#-87#楼，户型为74㎡-138㎡，物业费为2.52元/m²/月。
项目位于开发区北京中路与白银河交汇处。下一期具体加推时间待定。预计物业费为2.16~2.3元/m²/月。
项目位于金沙滩1700米一线海岸，玫瑰栈桥近在咫尺，27#、32#、33#楼待售，为33层高层产品，户型为95㎡-120㎡。
项目位于开发区海滨路86号（秦山路与海滨路交汇处）。在售户型为88㎡-330㎡。均价为11000元/㎡，88㎡总房款约120万。
项目位于芝罘区与莱山区交汇处，东海宾馆 。项目东侧毗邻城市主干道观海路，南侧面向大海，西侧、北侧倚靠岱王山，现在剩余法多产品有房源，户型为300多平米，总房款在1100万/套左右。
项目位于烟台市滨海中路1599号，17路、51路 、566路、567路、K61路天越湾小区站点下车即到。由游艇码头、滨海商业、住宅、 幼儿园和私家会所、黑松林生态公园五大部分组成。共分三期，总占地面积1190亩，住宅包括低层别墅、花园洋房、高层阳光海景大宅和亲海公寓式酒店。现剩余别墅及高层房源在售，高层为26层-30层。户型为144㎡-465㎡。
力高阳光海岸项目坐落在烟台美丽的滨海风景线旁，对面就是高尔夫球场，还有新建成的烟台自然博物馆，项目现在已经初具规模。项目规划总建面约160万平米，涵盖花园洋房、高层住宅、购物中心、学校等多种业态。现在项目有四期产品待售，预计价格在11000元-12000元/㎡，预计2020年年底交房，户型从90㎡-138㎡均有，均为三居室户型。
项目地处莱山区与高新区交界处，位于烟台优美的滨海路沿线，是保利打造的低密度海湾生态宜居社区。项目邻近滨海路和港城东大街两条城市主干道，可享双区资源，通达全市。二期洋房高层待售，户型为101㎡-141㎡。预计11月开盘。
项目位于高新区滨海旅游度假带，北侧为马山寨国际高尔夫球场，南面中国农业大学，西临黑松林，东临农大路。现在仅剩余公寓在售，非毛坯价格8500-9000元/㎡，毛坯房源7500元/㎡，户型为60㎡-87㎡。
地处养马岛4A景区旁，养马岛是烟台的一座一岛三滩式岛屿，位置是非常优越的。一线开发商，优质物业。非毛坯现房，作为一个带装修现房还是比较抢手的。配套齐全，像家家悦、振华量贩、影院、KTV等都已经营业。舒适度高。周边基本都是别墅产品，容积率较低，看海海景房，居住适宜。公寓剩余63㎡、50㎡在售，均价7000元-7500元/㎡。
项目总占地面积10万㎡，建筑面积29万㎡，住宅建筑面积22万平㎡。总户数1882户，规划停车位2778个， 主力户型建筑面积为85-95㎡两居，110-140㎡三居。户户朝阳、全明厨卫，套型方正，使用率达85%以上。剩余户型为230㎡，均价8500元/㎡。
项目位于牟平区滨海路506号，养马岛AAAA级旅游度假区对面，海景度假带装修公寓。44平方为南向阳光房，看河景看山景。55平米、75平米可看海，130平米为东西打头户型，270度视野观海。2019年5月31日交房，自有酒店，餐饮，KTV，会议室等配套。
项目由中冶集团倾心打造。位于烟台牟平区滨海区域，与养马岛隔海相望，东至大窑路、西至沁水河东路、南至规划路、北至滨海东路。项目共占地2000余亩，建筑面积约200万平方米。现有B5地块洋房即将加推，户型为88㎡、125㎡。
3-4居室户型待售，户型面积能满足不同客户的需求，从刚需至改善 ，全明户型 。开发商为全国十大开发商之一的融创房地产开发有限公司，同时配备自家物业服务。可以使购买此楼盘的业主享受有保障的建筑质量与贴心的物业服务。
中梁海志府是中梁国系产品，位于滨海高尚住区，拥有海岸线，环境优美，景色宜人，交通便利，配套齐全。三期产品待售，预计8月份加推，户型为90㎡-140㎡。
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备注：文中楼盘图片均为效果图，距离为百度测量所得。本信息采集于2018年8月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准。
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