烟台城市起源于芝罘，一直以来芝罘区就是烟台人心目中的“市中心”。在过去的2018年，芝罘区从加快土地出让和安置房建设上发力，老城芝罘展现“新城范儿”。
锐理数据显示，2018年12月芝罘区房价达到均价12658元/平方米，高居六区房价榜首。社会配套、商业配套完善，学校和医院资源集中，强大的配套优势吸引着初次置业的购房者。
起价7777元/㎡ 刚需芝罘区买新房
2019-01-30
芝罘区房地产市场从地理位置来分的话，大概可以分为11个板块：南大街板块，白石板块，幸福板块，凤凰台板块，黄务板块，魁玉路板块，通世南路板块、惠安板块、世回尧板块、白石板块、三站板块。
其中可以捡漏淘到低价好房的区域大概是：
凤凰台板块以刚需置业为主，价格在7千-1.1万
黄务板块以刚需置业为主，价格在1万-1.3万
只楚路周边项目多品质优，价格1万-1.2万
由此可见，芝罘区的房价基本在1万左右，但是近期据贝壳找房统计，芝罘区西部出现了起价7777的新房房源，恰逢年底捡漏和回家置业的好时机。
7字头也可以在芝罘区买新房，快随小编来挑选吧~~
住宅在售面积95、96和118平，均价9300/平，位于28#、33#、34#楼，一梯两户，南北通透，18层小高层，2019年年底毛坯交付。预计2019年3月加推16#20#26#楼，都是18层小高层，户型面积95平、96平和118平，目前价格待定。
三期1#楼在售房源均价10000元/平，84平户型优惠后均价9500-9600元/平，交2万抵3万，95平和84平，两梯四户，1个单元，共17层，4-17层为住宅。2020年6月毛坯交付。
A区4#楼在售，面积88平，均价10000元/平，暂无其它优惠，毛坯房。 A区80平/98平和109平的户型已售完，2#和10#楼已售完。
在售房源单价10000-12000元/平，户型面积76-146㎡，交1万抵2万，全款9.7折，商贷9.8折，位于2#-22#。各楼栋总层数24-31层，公摊约为22%、24%、25%、26%、30%。毛坯现房。
G1#楼已于2019年1月20日开盘，中间户起价8288元/平，边户起价9300元/平，户型面积72-100平。一梯两户，四个单元，共27层，197套房源。2021年10月份毛坯交付。
在售三期11层花园洋房16#、28#，16#简装、28#毛坯，都是均价11000元/平，房源不多。16#、28#都是一梯两户2个单元，户型面积96和108平（都有样板间）。
毛坯现房9#楼在售户型面积为83和119平，83平的均价11500-12000元/平，119平的均价13000元/平，购房赠送一年物业费。一梯两户，3个单元，11层小高层，公摊约为17%。物业费2.3元/平/月。
推出3套过年返乡置业优惠特价房，单价11500元/平起，可以公积金贷款。16#楼在售户型面积82、85平。正价房源均价13000元/平。
备注：文中楼盘图片均为效果图，距离为百度测量所得,户型面积均为建筑面积。本信息采集于2019年1月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准。
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