第33周整体成交量价呈现一个下降的趋势，跟烟台被约谈有关吗？一起来看看详细数据。
六区成交量价趋于缓和 中海在福山又拿地！
2018-09-17
根据锐理数据统计，烟台第33周（8.13-8.19）全市商品住宅新增供应面积为4.81万㎡，销售套数环比下降11.9％，销售均价环比下降2.07％。
土地供应：
先来看看土地的供应，上周（8.13-8.19）商办类项目土地供应3宗，均位于开发区，其中土地用途为商业的，有2宗；仅有1宗是住宅兼商业的。由此看来，开发区还是那个持续发展的开发区。
土地成交：
据锐理数据来看，上周商办类项目土地成交2宗，均位于福山区，成交面积44.52万㎡。
地块一属于南部门楼棚户区改造项目，由烟台通元有限公司竞得；地块二属于北部上庄旧城改造项目，由高创发展有限公司（中海地产）竞得，可见未来这些地块可缓解周边无房的情况，房友们将会有更多选择。
2018年第33周全市商品住宅新增供应4.81万㎡，环比下降42.5%。新增供应432套，环比下降48%。
其中，牟平区的中梁海志府供应居首，从区域来看，除了芝罘区和高新区，其余四区均有新增的项目，给了房友们更多区域的选择。
成交套数情况：
烟台六区上周成交成交共1387套，14.73万㎡，均价为10318元/㎡。各区域中芝罘区存量居全市榜首，高新区去化周期36个周，去化压力大，福山区去化周期15个周，去化压力小。
在成交套数中，福山区也以成交了339套，居于成交榜首，在第32周中，福山区成交了487套，可见，福山区再也不是以前的福山区，逐步在发展，房友们也倾向于福山区的楼盘，流量只高不减。
在成交均价中，高新、芝罘、莱山区均价均超过11000元/㎡，莱山区以16631元/㎡位居于高位，由此看来，碧桂园大品牌商的加入，在一定程度上刺激了莱山区的成交均价。
成交均价情况：
与第32周（8.6-8.12）相比，烟台六区成交均价大部分处于下降的趋势，仅有芝罘区和莱山区呈现上升的趋势，其中开发区下跌幅度较大，达到31.1%，由此可见，房价的整体情况趋于缓和。
8.13-8.19销售套数TOP10：
由图可见，福山区的中梁首府壹号位居销售面积榜首位。对比第32周（8.6-8.12），中梁首府壹号、兴盛铭仕城、中海国际社区、静海明珠、中梁海志府为新上榜的楼盘，想要了解楼盘具体信息的房友们，可致电售楼处咨询。
开盘项目关注：
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备注：
文中楼盘面积均为建筑面积。文中地图为百度地图绘制，仅供参考。文中楼盘图片均为效果图，距离为百度测量所得。本信息采集于2018年8月21日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。数据来源于锐理数据。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准。
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