从烟台市自然资源和规划局了解到，2020年市区商业、住宅用地计划出让土地126宗，土地面积约820公顷（合12311亩）。其中市本级42宗、芝罘区15宗、莱山区18宗、福山区9宗、牟平区19宗、开发区14宗、高新区9宗。
烟台20年市区供地计划！这些地方会被拆迁改造！附详细解读
2020-05-22
来源于胶东在线
在市本级出让的42宗土地中，可以说是亮点频频：
1、白石片区改造（G、H1地块）在今年供地计划中，13年的时候白石片区改造便引起热议，今年旧改再启，又会给这片区域带来怎样的变化？白石片区旧改项目建城丽都，目前在售价格9400元/平。
2、海上世界项目加足马力，此次供地计划，涉及海上世界一突堤土地有9宗，共25.41公顷。根据规划，一突堤主要建设烟台艺术中心、未来科技馆、国际连锁商务酒店等大型公共服务建筑，配套商业中心、时光商业街区等，除此之外，原红利广场打造为芝罘湾广场，为上世界开工的第一期项目，将打造渔市综合体、特色餐饮、游客中心、商业风情街、风情休闲广场等
3、华侨城项目（黄海游乐城ABCDE地块），案名欢乐海湾。东向面海地理位置优越，这里原已成为市民游玩的场所。欢乐海湾项目是华侨城“山海城”综合体项目的一期工程，总投入22亿元，总用地面积133亩。项目定位为大型文旅综合体。
4、高铁新区项目（序号39.40.41.42），高铁新区核心区规划面积5.9平方公里，区域内规划建设潍烟高铁枢纽站、城市地铁等大型交通设施。
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在芝罘区这些地块中，幸福片区脱颖而出，受诸多购房者欢迎，在芝罘区出让计划中可以看到幸福区片H地块，J1地块，包含中小学用地。
幸福新城作为烟台重点打造的九大片区之一，从开始便十分受开发商青睐，蓝光未来城、三盛汝悦铭著、上实幸福未来健康城都将于今年入市，该片区土地资源宝贵，对于土地如命的开发商来说，该区域的土地更是炙手可热。片区内新盘项目中瑞城，由来自瑞典的开发商，中瑞鼎峰集团精工打造，12500元/平的均价，为用户献上科技智能环保住宅。
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莱山区南部村改板块成为20年莱山区的“供地大户”，共有6宗涉宅地块计划出让，其中包含了备受关注的西马家都D地块、东马家都D地块等，在高铁新区域棚改旧改的红利下，莱山南部备受开发商青睐，万光、东泰、金地等房企早早布局此处。新盘，东泰泰和府，紧邻高铁新区。
此外，初家地块为20年体量最（zui）大的安置地块。莱山热点板块三滩板块，今年也有土地供应。
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2017年，福山区棚户区改造启动了东北关、蒲湾、泊子等14个居住环境差、改造体量大、搬迁难度高的棚改板块。倾力打造东北关、泊子、小河子、仉村新城、南涂山、南十里堡、楮佳疃、梨苑新城、钟家庄、福惠花园“十大回迁安置区”，2020年福山区将继续推进十大棚改建设。
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2020年牟平区出让地块多为中心城区板块，城北旧村改造A、B地块已于2月21日由丰金地产底价摘得，两地块总价4381万元，A地块成交楼面价高，为2403元/平方米。其次是北部沿海板块，计划出让4宗地。
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2020年开发区供地主力以东部为主，9-11号地为商业配套住宅。其次古现板块计划出让4宗宅地。F-12、古现驻地改造及万源地块均为去年的存量土地。
开发区西部土地供应减少，但是附近新项目颇多，招商马尔贝拉、龙湖春江悦茗等新项目备受关注。
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高新区供地计划中，九大片区之一的金山湾片区今年有土地纳入供地计划，而北寨和西泊子旧改项目今年继续有土地供应，或为力高阳光海岸和祥隆蔷薇公馆新项目用地。
备注：本信息采集于2020年5月20日，信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片都为效果图，文中户型面积都为建筑面积。文中成交均价来源于腾策数据 。
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