迎春大街位于烟台市莱山区中心，是烟台又一繁华街道之一，素有“第二条南大街”之称。
二十多年前，莱山建区伊始，作为村镇街道的迎春大街，经改造提升后变身城区主干道，成为莱山区早期建设的路网骨架之一。
如今，迎春大街引来大量项目安身道路两侧，曾经的镇街小道变身烟台市区重要的商业街区。尤其是近年来，随着佳世客、银座、振华等大型商场，天和大厦、金贸中心等办公写字楼，新天地、宝龙等城市综合体的纷纷入驻，迎春大街商业中心地位日益突显，商圈规模也逐渐成型。
迎春大街商圈南起轸大路，北至观海路，港城东大街贯穿其中，东西向纵深辐射，覆盖范围广泛，商圈价值不言而喻。
迎春大街商圈范围示意图，仅供参考，图片来源于百度地图
与邻近商圈相比，迎春大街商圈现有小区众多，新房市场如暖山国际、揽胜公馆等，二手房市场如绿色家园、河东新城、天合城、万光府前花园等，已形成大型居住区，人气旺盛。商圈内各项配套设施臻于完善，大型商场、银行、餐饮、交通线路、写字楼等遍布其中，不管是生活还是工作都十分便利。
商圈内的物业类型包括住宅、公寓、商业等，可选面积区间在34㎡-340㎡左右，价格区间在26万-210万/套左右，不管是改善型购房者，还是刚需购房者，亦或是做其他之用，在迎春大街商圈内都可有多种选择。
在今年年初的莱山区政府工作报告中，莱山区提出旧村改造三年计划，合力推进征地拆迁、手续办理、群众安置等各项工作，年内24个旧村拆迁工作全部完成、安置房全面开工建设，2019年中心城区旧村全部改造完成、群众全部安置到位。目前，迎春大街商圈范围内，孙家滩拆迁工程已经结束，南塂、大郝家棚户区、宋家庄午台棚户区改造项目正在进行中，在不久的将来，片区内将有新的住宅项目推出。
图为三滩旧村改造项目位置图，仅供参考，图片来源于烟台市规划局
前面已经提到，迎春大街又被称为第二个“南大街”，其配套臻于完善，涵盖商超、银行、医院、住宅、写字楼、市政府、公园等，可以说是莱山区商业、金融、住宅、行政中心。
迎春大街商圈内有3个大型商超、2个城市综合体、1个购物中心、1个大型农贸市场、8家酒店、众多小宾馆、14个写字楼，还有一堆小超市、美食餐厅、药店、水果店等沿街分布。值得一提的是，烟台市政府也在迎春大街商圈内。
商超：佳世客、银座、振华
城市综合体：宝龙城市广场、新天地都市广场
购物中心：德远购物中心
农贸市场：芳华园农贸市场
住宿：华美达广场大酒店、如家酒店、锦江之星、尚客优快捷酒店、银座佳驿酒店、中心君度酒店、汉庭酒店、速8酒店、福德客栈、泉鑫宾馆、合鑫招待所、烟台住家家庭旅社
写字楼：持久大厦、金海创业大厦、悦海中心、科技创业大厦、金融大厦、天和大厦、金贸中心、祥隆国际、润华大厦、益丰大厦、泉鑫大厦、顺泰大厦、物资大厦、飞龙天润大厦
市政单位：烟台市政府、莱山区地税局、莱山电视台、莱山区人民法院、莱山区住建局、瀛州大街派出所、中国科学院烟台海岸带研究所
迎春大街纵贯港城东大街，北起观海路，南接轸大路，三横一纵的主干线交通网，带给商圈四通八达的交通优势。
公交：途经迎春大街商圈的公交线路多达25条，分别是5、33、50、50（杨家台子）、53、53（院格庄）、55、55（西解甲庄）、55（院格庄）、562、566、567、57、59、569、86、86（两甲埠线）、19、19（西海岸）、56、58、58（祁家屯）、58（锦绣家园）、58（飞龙集团）、45路等25条公交线路，可通往烟台各个方向。
自驾：沿观海路往北可至芝罘，南下经滨海路进入牟平；沿港城东大街东行可至高新、牟平，西行可达芝罘、福山；沿轸大路东行可进入荣乌高速，西行驶上港城西大街。进入市区后，又有多条主干道可直达工业集聚的开发区。
商圈内有多家银行营业，包括：中国银行、农业银行、工商银行、建行银行、德州银行、华夏银行、兴业银行、中信银行、华夏银行、恒丰银行，还有中国太平洋财产保险。
迎春大街商圈内有多所幼儿园、小学及中学，可满足孩子的基本上学需求。
幼儿园：莱山初家中心幼儿园、红黄蓝亲子园、小红花幼儿园、大庄幼儿园、蓝天幼儿园、宋家庄幼儿园、万光府前幼儿园、心海幼儿园、启正幼儿园、莱山实验幼儿园、南塂幼儿园、蒲子庄村幼儿园
小学：莱山实验小学、南塂小学
初中：永铭中学、初家中学
现有：
商圈内现有两个大型医院，分别是毓璜顶医院莱山分院和光华医院。另外，还有多个诊所、药店，方便居民日常就医。
未来：
2017年7月烟台市规划局发布规划通知，决定在观海路东北、金桥路南、逛荡河东区域建设烟台山医院，总建筑面积223519平方米。此规划虽然不属于迎春大街商圈，但相互毗邻，自驾车程在5-10分钟左右，方便商圈居民就医看诊。
商圈范围内有逛荡河公园、凤凰山公园两处大型公园，可供居民休闲娱乐。
截至2018年3月末，迎春大街商圈有4个新房项目在售，其中3个住宅项目，分别为暖山国际、揽胜公馆、大华上海滩花园，1个商业项目，为润华大厦。暖山国际项目目前在售均价为11500元/㎡，揽胜公馆均价为7700元/㎡，大华上海滩花园12000元/㎡。暖山国际在售户型为大三居，适合改善型购房者，而揽胜公馆单价不过万，适合刚需客群。
图为迎春大街商圈的新盘项目，仅供参考
据链家网数据显示，截至2018年3月末，迎春大街商圈在售二手房源为272套，遍布在商圈内各个小区，整体均价在12000元/㎡左右。其中，商圈内小区在售户型面积区间跨度较大，价格差异明显，适合不同置业需求的购房者。
迎春大街商圈目前在售的部分二手房源，仅供参考
迎春大街商圈目前总价较低的房源展示，点击可查看详情
对于刚刚踏入社会没多久的置业者，基于资金考虑，可以选择购买商圈内小户型产品或公寓，如万光府前花园、晨光小区、绿色家园等；对于第一次买房的刚需置业者，可以选择两居室产品，如绿色家园、曹家花园、四季花城、凤凰小区等；对于改善型购房者，可以选择暖山国际、绿色家园、河东新城等。
居住在迎春大街商圈或者来此看过房的链家房友，对于该商圈内的项目是如何评价的呢？让我们一起来看！