蓬莱划区、地铁开建,烟台东西部买房怎么选?附看房路线

2020-06-24 韩悦


随着蓬莱划区的确定,地铁1号线的建设又一时成为热门话题。地铁1号线贯通的是烟台东西两端,可大大减少通勤时间,同样也为烟台的未来城市布局做出了不小贡献。


提到城市布局,东西部各有所长。


烟台东部临海傍山,莱山区、高新区为行政、科教区域,政府机构纷纷择址莱山,两区域学校集中、大学云集。近一年,高新区崛起,绿城、旭辉、天泰等多家房企进驻,而莱山区,品牌房企持续深耕,万科、万光等房企扎堆三滩社区,莱山成为名副其实的改善聚集地,莱山的房价也一直高居不下,让购房者听之生畏。


烟台西部近两年势头强劲,尤其是开发区,目前蓬莱机场正在扩建二期,开发区依托机场的空港新区也将迎来一波新的发展,而开发区西部板块近两年来利好不断,更有旭辉、龙湖等诸多品牌房企落子,而开发商选址开发区西部,想必也是看好其未来的发展。

 

买房跟着城建走,买房人对于烟台东西部自然各有所爱,烟台东部环境宜居,大学城环伺,烟台西部靠近蓬莱,目前蓬莱撤县划区,自然会填补开发区与蓬莱区之间的空白区域,烟台西部新盘不断增多,未来发展可期。

 

这个端午假期,不妨去看看房,亲自感受东部西部不同魅力,路线图小编已提前备好,就等你随时出发!

东部看房路线

路线:

芝罘区:中瑞城-建城丽都-万科中南府-金地浅山艺境玺湖

莱山区:滨湖万丽-中海长安云锦-国泰海韵华府

高新区:保利爱尚海-辉盛岚湾-绿地德迈珑璟台-博源·滨江ONE

牟平区:碧桂园凤凰琉璃海-恒大御景半岛-招商依云水岸

高层带装修均价12600元每平米,洋房均价约15000元每平;618年中大促:补贴一万元购房基金;购房带家电5件套;一次性9.5折、按揭9.6折、按总裁特惠9.9折;6套特价房限时秒杀。 在售房源面积约83-142平米洋房和高层,带装修交付,预计2022年4月底交房。
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在售房源均为现房,折后售价约9400至11000元每平,指定楼座享9折优惠。在售房源为2—22号楼,面积约79.42至146平米,2梯3户和2梯4户,公摊22-30%。
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高层均价约15000元每平,小高层均价约16500-17500元每平,高层现推出18套特价房,截止到6月底,非特价房交666元减3万元在享9.8折。 在售房源产品类型82、83、84、89、91号楼,其中82-84号楼为26层高层,2个单元,一梯两户,89和91号楼为11层小高层,2个单元,一梯两户,面积约99、124、142平米,装修标准2500-3000元每平,预计2022年4月带装修交付。
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高层折后均价约11500-13000元每平,其中1、2、3、9为27层高层,一梯两户,面积段为106和130平米;13号楼为18层中高层,一梯两户,面积约130平米。预计2021年9月底毛坯交付。洋房标准层折后均价约14000-15000元每平米,面积143平米,一梯两户,6层电梯洋房。在售房源为15、18号楼。
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C岛琥珀,6月24日开盘!100-170㎡生命关照大宅、200-500㎡生命涵养叠墅! 首推33#、34#、36#、37#、38#、40#,洋房、小高层、高层产品,一梯两户。
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购房优惠:高层交3万享5万,洋房交5万享8万, 支持公积金贷款。 在售高层1#、2#楼均价约11000-13000元/平米,32层,户型面积为119-129平米。 5#、6#楼均价约14000-15000元/平米,为10层洋房,户型面积为142-178平米。 预计2021年下半年交付
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年中感恩盛惠,购房直减6.18万元。万亩松林、洋房墅区,建面约101㎡、106㎡全明三居,131-141㎡瞰海平墅,6米宽厅、270°阳台;还有少量140㎡花园电梯洋房;一期临街现铺,户型面积约28-107平,单层4.9米层高
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首开12号楼,总层高26层,开盘均价10500-11000元/平米,带装修交付,户型面积为95和118平,目前有2个9.9折优惠,另还有6号楼和9号楼未开盘,开盘时间待定。
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项目在售1#、2#、4#楼,均价约9500元/平米,户型面积为78-123平米,带装修。 优惠:商贷9.9折,一次性付款9.9折,三天签约减50元/平米。
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在售房源:期房:3#楼毛坯,96㎡、122㎡,均价8800元/平米,4#、11#楼带装修,96㎡、122㎡,均价10400元/平米,3#4#11#号楼均是一梯两户,四个单元。现房:9#楼带装装,142㎡,均价11600元/平米,一梯一户,两个单元。
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新品加推16#楼,面积140平,17层,一梯一户,均价8500元/平。 11#楼、7#楼剩余少量房源,其中,11号楼,面积220平,17层高层,一梯一户;7#楼为33层,面积106平,一梯两户。均价8500元/平,带装修交付。
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均价8000元/平,住养马岛畔瞰海新风美宅! 分期付款,每天5套特价房。 主要在售3#、17#、18#,建面约85-150㎡瞰海新风美宅,均为29-32层高层,带装修交付! 预计2021-2023年交付。
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二期:洋房均价7500元/平,在售30#、32-35#楼,户型面积100-143平,5-6层洋房,一梯两户,毛坯房。 小高层均价7000元/平,在售8#、9#、1-7#、10#、11#楼面积80-112平,一梯两户,8层-11层小高层,毛坯房。
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西部看房路线

路线:

开发区:龙湖春江悦茗-招商马尔贝拉-辉盛岚海-香橙珑樾

福山区:万科城市之光-龙湖悠山郡-中海万锦公馆-华星中瑞北欧公园

138#、144#待开,建筑面积约106-125㎡瞰海装修高层,带装修交付;集归家礼行、起居会客、厨房关怀、卫浴呵护、智能生活、甄选品牌,六大系统 。 南向阔景三面宽,更享双卧朝阳;约6.4-7.1米阔景大阳台,尽览四季景致;全明通透设计,尽享海风阳光呵护;建筑面积约125㎡主卧更享270°观景飘窗,视野更宽,视野更佳。
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29#、35#楼待开,前30名省3万。 29号为18层一个单元2梯2户,151-162平。 35号为11层两个单元1梯两户,142-146平。 平层大宅均价15000元/平米,目前在售30#、32#、36#楼,主推150-185㎡。
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1#、2#、4#、7#、8#楼在售,有洋房和高层产品,面积为93-155平,高层均价8000元/平、洋房9700-10000元/平。
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1#、15#、16#楼在售,面积为88-122平,高层均价9000元/平,洋房均价10800元/平,交2万优惠10万
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二期诚意登记中,有洋房和高层,洋房19、20、23号楼,户型面积95-140平,高层18、21、22、25、27号楼,户型面积为85-110平。带装修交付,预计6月底开盘。 华星中瑞北欧公园目前洋房在售,11、15、16号楼户型面积119㎡,127㎡,139㎡,洋房共10层。带装修交付,洋房10500元/平,一期高层售完。购房交3万优惠5万。
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备注:本信息采集于2020年6月24日,信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准,文中楼盘图片都为效果图,文中户型面积都为建筑面积。文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。

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