谈到高新区，大家首先印入脑海的就是优美的环境，以及“冷清”的人气，高新区以智力密集型产业为主，人口密集程度低，人流量小。毗邻烟台市行政中心，科技大道、滨海路等主干道与各区域链接，交通便利。
高新区滨海而建，是烟台魅力海岸的重要组成部分，规划绿地面积35%以上，空气质量好，环境优美，近几年吸引了诸多品牌开发商来此开城拓土，旭辉、天泰等房企的入驻更是给这个区域增添了不少人气。
2020高新区大事件——多家品牌房企入驻，高新商圈逐渐成型
2020-06-22
商圈介绍
区域特点
1、莱山区和牟平区的纽带，交通便利
高新区位于莱山区和牟平区的中间位置，起着纽带桥梁的作用。高新区到莱山区、牟平区都有直达公交，主干道也是直通莱山、牟平，交通十分便利，四通八达。
2、环境优美，规划合理
由于这个区域是开发较晚的，相比于老城区来说，这个区域建设规划十分合理，路面宽广，小区内部底商众多，基本可以满足居民的每日生活所需。高新区工业园区都是轻工业为主，研究所密集，所以整个区域内污染较少，空气指数优。产业都是智力型密集产业，流动较少，因此人口密度较低，居住舒适。
商圈构成
商业：
目前超市有振华量贩，家家悦超市，小区内底商较多，能够满足基本需求。
农贸市场：中国农业大学、山东商务职业学院等高校附近有农贸市场，可以赶集。
银行：
工商银行、农业银行、中国银行、建设银行，网点分布较集中，大部分在创业路上。
交通：
多条公交线路通达，沿主干道不管是到市区还是去牟平都很方便。
景点：
马山寨高尔夫球场
医院：
高新区目前没有大型医院，附近有滨州医学院烟台附属医院、烟台山医院新院
学校：
天悦湾幼儿园，高新区实验小学，高新区实验中学，烟台二中、山东商务职业学院等都在高新区。
楼市现状
沉寂一年的高新终于苏醒
2019年是高新区楼市平静的一年，新盘屈、指可数，仅有天泰学府壹号、北方华和家园等新盘，前期较受关注的力高、中海、祥隆等楼盘19年在售的房源也相对较少，而2020年，势必会成为高新区迸发的一年，截止目前，有多家品牌房企拿地布局高新区，如旭辉银盛泰南寨项目（辉盛岚湾）、绿地泉与德迈合作开发产业园住宅项目（绿地德迈珑璟台）、保利爱尚海二期，现都已经开盘；还有玲珑集团来烟台考察、中科创新广场项目签约等产业利好，高新区变得炙手可热起来。
贝壳地图找房截图，地图来源于百度，仅供参考
除了旭辉、德迈（与绿地泉合作），还有瑞禾也有新项目，前期万科接手的天越湾项目也将有新进展。并且随着多个高新产业及学校项目落定，沉寂一年的高新区终于迸发于大家视野中，未来发展可期。
高新区楼盘推荐
1、高新芯、配套醇熟、80万方综合大盘、人气足；项目周围学府林立，项目自带2所公立幼儿园，农业大学、职业学院环伺周围，人文环境好；
2、项目自带4.3万方商业，生活便利
3、项目距离海边2公里，近海不临海，周边万亩黑松林，适宜居住；
4、项目靠近3号线地铁站，临近三横三纵交通网，4条公交线路，交通便捷；
6月12日项目首开，开盘12号楼，总层高26层，开盘均价10500-11000元/平米，带装修交付，户型面积为95和118平，目前有2个9.9折优惠，另还有6号楼和9号楼未开盘，开盘时间待定。
青岛天泰集团在烟台开发的第二个地产项目，烟台二中，高新区实验中学、高新区第一实验小学距离项目不远，书香氛围浓郁。
新加推2#、8#楼，户型面积为89、92、110平米，目前在售1#、6#、9#、12#、13#、15#楼，均价约9500元每平米，户型面积78-121平米。
项目位于高新区滨河西路10号。项目内部配备了幼儿园、大型超市，可满足日常生活需求。周边环境优美，临近鱼鸟河公园。现在售的是博源二期项目，毛坯、带装修房源均有。
在售房源：期房：3#楼毛坯，96㎡、122㎡，均价8800元/平米，4#、11#楼带装修，96㎡、122㎡，均价10400元/平米，3#4#11#号楼均是一梯两户，四个单元。现房：9#楼带装装，142㎡，均价11600元/平米，一梯一户，两个单元。
项目位于创业路与经三路交汇处。德迈国际双创产业园住宅产品与绿地泉合作开发。高新芯，出行畅通无阻，便利快捷。临近烟台高铁南站和荣乌高速等，能快速到达周边城市。
项目新2号楼东单元，均价9400元/平，面积段78-104平，1、2#楼为25层，4#楼为26层。
位于高新区海兴路与成龙线交汇处 ，3公里半径范围内配设烟台自然博物馆、烟台体育公园、烟台博览中心 、马山寨高尔夫会所。东邻高新区政府，一公里内坐落中国农业大学、烟台职业学院、山东商务职业学院等高校，文化氛围浓厚。
在售24#、25#、27#、26#、30#楼，24#在售95平户型，24#是33层、2个单元、两梯四户，带装修。均价约11500元/平米，24#交房时间2021年12月底。25#、26#楼预计2021年7月底之前交房；25#、26#楼面积为88、96、104、120平
项目位于海博路以西，学府西路以南。海河双景，高新区品质楼盘，人车分流社区，一梯两户，南北通透，本土实力房企祥隆地产，祥隆物业品质续航
在售均价约9300-13500元/平米，户型面积84-139平。 小高层毛坯均价约10000-11500元/平米，带装修均价约13000-13500元/平，户型面积为104-139平米
项目位于滨海路与海博路交汇处。烟台优美的滨海路沿线，低密海湾生态宜居社区。项目毗邻滨海路和港城东大街两条城市主干道，享双区资源，通达全市。项目由16栋花园洋房和3栋瞰海高层组成，万亩黑松林天然氧吧。项目交通十分便利，处于“三横三纵”的交通网状线上，现有8条公交线路，方便日常出行。项目南侧有规划地铁3号线。
主要在售高层19#楼，建面约101-141㎡奢阔三居，6米宽厅、270°开敞观景阳台、三卧朝阳。 另外在售洋房8、13#楼，均价约15000元/平米，户型为140平米。
位于滨海路马山寨高尔夫路南，滨海路以南科技大道以北。
预计推出五期产品，共5栋楼，分别为51、52、53、54、55#楼，户型面积为98、99、102、118、119、139、141平米，价格待定，带装修，预计6月底开盘，其他具体信息待定。
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备注：本信息采集于2020年6月16日，信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片都为效果图，文中户型面积都为建筑面积。文中成交均价、成交面积等数据来源于腾策机构。
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