楼市素来有“金九银十”的说法，也就是说，进入9月和10月两个月份，楼市会开始变得活跃起来，9月刚刚开始，我们无法断言9月会不会是烟台楼市的“心脏起搏器”，但我们从8月第四周热闹的周末可以看出，9月确实是不同以往的一个月份。
9月房价地图——“金九”成为烟台楼市的“心脏起搏器”？
2019-09-09
纵观前8个月的成交情况，2019年以来的新房成交数据一直不是那么好看，8月更是处于一个量跌价涨的状态，整体的成交均价也是呈上涨趋势，当然，每个月的成交均价和当月销量较高的楼盘价格有一定关系：
图片来源于锐理8月月报 仅供参考
对于有自己理想置业区域的购房群体来说，各区的单月成交均价也是有一点参考意义的，至少可以反映出一个区域适不适合自己：
首开的中海知孚里带动芝罘区以14373元/㎡的成交均价稳居六区之首；紧随其后的莱山区成交均价也已经达到13845元/㎡；位列第三的则是开发区，成交均价12494元/㎡；而福山和牟平成交均价仍旧万元以下。
根据锐理数据显示，面积段在110-145㎡户型成交最多，所以小编按照上周的成交均价为单价，算了一下各区对应的大概首付和月供作为参考：
表中单价为锐理数据公布的各区成交均价、利率为现行基准利率4.9%、首付30%、贷款年限30年、四舍五入的方式求得相关数 据，仅供参考。
当然，这个面积段还是稍偏改善，如果您是刚需购房的话，首付和月供一般会低于这些。
看到这儿，相信您对烟台目前的楼市已经有了一个心里预估，小编为您推荐了上周六区中销售量占榜首的项目，点击下方，了解更多~
数据来源于烟台市住房和城乡建设信息网（8.26-9.02）
【玺湖小高层】 5#165㎡均价：16100元/平左右 13#130㎡小高层：12300-13400元/平左右 【玺湖洋房】14＃、17#、10＃ 128㎡标准层均价：13750-15300元/平左右 143㎡标准层均价：14100-14900元/平左右 【玺湖高层】2＃、3＃、9＃ 106/130平米瞰湖高层，1梯2户，均价12000-13000元/平。
招商马尔贝拉二期理想国在售，海滨住宅75㎡和109㎡剩余房源不多，在售楼栋为10层和11层小高层产品，与众不同的海岸资源；别墅产品已开盘。
*备注：本信息采集于2019年9月03日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片都为效果图，文中户型面积都为建筑面积。
*免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。