你的工资能在烟台哪里买房?烟台楼盘首付、月供一览表

2020-04-09 宫鑫

2020年一季度已过,在4月1日愚人节的当天,在职场也说着这么一句话“在成年人的眼里,没有愚人节,只有Q2。”在职场拼搏的你,是否已经完成了买房的目标?


现阶段,在烟台买一套房,究竟需要多少首付?需要承担多少月供压力?依据烟台目前各个组团的房价情况,以及大家对于购房的需求,详细计算了各个组团的首付、月供金额,供大家参考。(小贴士,收入证明需要是贷款金额的两倍以上,并且没有其他贷款,可以是夫妻双方共同收入哟。)

 

利率方面,3月20日,五年期LPR利率4.75%,各大银行首套房利率基点在50-64%之间。以刚需100平小三居来计算,利率基点0.64,首付月供情况如下

成交均价为3月商品房住宅市场成交均价,数据来源于腾策机构。

首付范围21-30万,项目均价万元以下

特价房:4-2-701,95.64平,一口价852929元(单价8900元/平米)。18层小高,南厅双南卧,全明通透,客厅带宽景阳台,楼前无遮挡。
在售5#、10#号楼,面积96平、108平和100平、114平,一梯两户,两个单元,毛坯交付。均价9150-9300元/平米。优惠:交2万总房源优惠3万,贷款9.9折,全款9.8折,购买10#带3万车位抵用券。
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面积89/101/120/135平在售,楼栋:36#89平在售;101/120平,40/49/45/42#在售;135平,47/50#在售。 优惠为房款减5万后全款9.7折,贷款9.8折。4月10号晚上7点城发泰颐新城加推41#52#楼。
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高层剩余110平可选择。洋房119平11号楼上有127/139平打头户型,楼层偏上或偏下。后期还有产品加推。高层均价8500元/平米,洋房均价11000元/平米。
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即将加推高层2#和洋房7#,2#楼93/97平,瞰景高层; 7#楼125平宽境洋房, 新品诚意登记中。
在售户型93/97/104平。高层93平,均价8000元/平米,户型双卧朝阳,动静分区,会客休息互不干扰,主卧南次卧配带飘窗。洋房104平,均价9700元/平米,双卧朝南,瞰景飘窗,入户玄关,L型厨房设计,干湿分离的卫浴。
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12#,89平、108平户型,折后均价9700-9800元/平。15#,78平,110平户型,78平均价8700元/平,110平均价9500元/平。优惠为9.5+9.7折,还有一口价房源。
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首付范围31-40万,项目均价10000-134000元/㎡

4月4日已加推6#高层、2#洋房,83-98㎡洋房,均价14700元/平米;99-114平米高层,均价12000元/平米,高层2022年中旬交房,洋房2022年4月底交房,均为带装修交付。
项目优势:1顶层带平台;2供暖系统:社区统一管理,可提前或延后供暖;3真空管道垃圾系统:一站式地下封闭高压处理;4厨房净水系统;5中央新风系统:双向新风主机和末端,配备热交换和PM2.5除霾功能;6太阳能热水系统。
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80号楼2单元加推,两户都是105平,18层,共36套房源,楼层可选,均价10800元/平米,带装交付,装修标准1500/平,特价房9604元/平米。明年9月前交付,认购优惠可享96折,按时签约再享98折。
瞰海社区, 在售105平,楼层可选,均价10800元/平米,南厅双南卧,布局合理。130平,楼层可选,均价10800元/平米,采光好! 在售别墅下叠168平,均价15000-16000元/平米,总房款250-260万!上下三层,带30平小院、40平全地下! 双拼260平,地上三层、地下1层,私密性强,带120小院、140平全地下,均价26000元/平米,总房款650-700万。
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一楼带院户型售完,带装修一口价11300元/平米,今年10月交房!122平已售完。 99#100#即将加推,面积99/120㎡,18层,小三居,可公积金。99号楼,100号楼的客户提前询查征信报告,可享受提前选房,额外还有5000元优惠。
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19号楼预售已出,预计4月底开盘,33层,2个单元,1单元3户2单元4户。面积100-137平。目前交5千总房款减3万,2022年10月交房。带装修。
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均价11000-13000元/平,有特价房,特价房11000元/平。在售面积99-148平,在售楼栋25#,27#,28#,30#,32#楼,2021年年底交付。
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均价11000元/平,带装修车位,34层高层在售,楼栋24/25/26#,面积88/96/104/108/122平。
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首付范围41-50万,项目均价13500-16000元/㎡

目前在售:1、3、4、7、8号楼,产品类型:1 .3 .4 . 5号楼 17层,均为128平米,6.7.11 号楼 16-17,均为143平米,8.10号楼 25和26层,均为117平米,均价15000元/平米。
项目优势: 1、16-17层电梯小高层!一梯一户,独梯独,户型 南北通透,全明户型 ; 2、128米楼间距,7.5米宽景大阳台,270度无边界飘窗; 3、本土信赖开发商海信地产+装修交付,3米层高,带中央空调交付, 4、开发区东部改善楼盘,商圈配套已成熟,三区交界; 5、可以公积金贷款的改善项目。
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项目在售均价14700元/平,在售1#2#3#5#6#, 1#2#3#总层:26层,1个单元,2梯4户 。5#6#总层:18层,2个单元,2梯2户 。7#总层:10层,1个单元,1梯2户。面积107/128/138平,优惠为3个9.9折。
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在售楼栋:B区1-11共11栋楼 1-3号为高层,4-11号楼为 16层18层的小高层,在售面积92,99,113,128,130,176,200平 ,正常楼层成交均价13000-15000元/平,计划2020年6-7月交房。
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首付51万以上,项目均价16000元/㎡以上

项目位于芝罘岛,新城 “璞樾系”,改善型住宅。北邻老爷山、东邻芝罘岛山地海岸公园、南邻万米海岸线,坐拥山海岛湾林生态资源;近守滨海西路、环海路、沈海高速畅达交通干道。 六联排别墅毛坯交付,均价24000元/平,户型面积215/233平。洋房均价18800元/平。6层带电梯,1-3个单元,带装修,一梯两户,户型面积135/165平。一层有院子,顶层无阁楼。
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备注:本信息采集于2020年4月9日,信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中板块成交均价来源于腾策数据3月商品住宅成交均价。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准,文中楼盘图片都为效果图,文中户型面积都为建筑面积。

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