本月土地供应：本月有三宗非工业土地用地供应，1宗位于开发区，2宗位于莱山区、总建面36.3万㎡。其中开发区地块是住宅和商业，莱山区两个地块主要是用作商业用途，并无住宅。
9月烟台楼市是否迎来“金九”？
2018-10-16
匆匆忙忙的9月份已经过去了，都说9月份是楼市的“金九”，烟台9月份的房产市场是什么情况?是否迎来了“金九”？一起来看看9月份的房产大数据！
根据腾策数据来看，上月住宅类项目成交土地有5块，莱山区3块，芝罘区和开发区各一块。地块一有北京远洋地产竟得，地块二由万科地产竟得，地块三有金科地产竟得，地块四属于旧村改造项目，由祥隆地产竟得，地块五位于开发区，由烟台业达实业有限公司竟得。从土地成交数据来看，想住在莱山区的朋友，将会有更多选择。
根据烟台市商品房住宅成交面积排行榜来看，莱山区滨湖万丽成交套数和成交面积最多，但牟平区商品房住宅成交在排行榜前十中占40%的比例，由此看见，上月牟平区的楼盘比较火热。
住宅区域市场：本月牟平区供应量最多；从成交看，融创迩海、紫金山庄、中梁海志府、蓝光雍锦锦湖等项目集中备案带动牟平区成交量位列六区首位；开发区的供应面积最少，但成交量远超供应量，出现供需不成正比的情况。
区域成交均价：从六区成交均价来看，烟台市六区平均均价在10572元左右，六区中莱山区的房价居六区之首，芝罘区次之，牟平区成交房价稍低。
9月份开盘项目，共有7个项目开盘，其中牟平区、开发、芝罘区各有一个项目开盘，高新区和莱山区各有两个项目开盘。
楼盘详情：5号楼和7号楼新开盘，5号楼户型面积在98-122平方，7号楼面积为137平方米，预计交房时间在2020年4月30日。
楼盘详情：蓝光雍锦半岛项目6号楼和10号楼已开盘，已取得预售，于9月28日开盘，楼层都为18层，在售户型是109平米，为三室房源，价格在8800元-9300元/平，预计2020年12月份交房。
楼盘详情：项目于9月6日开盘9号楼和15号楼，均为洋房，面积为141平米和143平米，目前开盘房源已售完，下期待定，项目预计2020年12月份交房。
楼盘详情：项目目前只有1号楼剩余少量房源，为非毛坯房源，装修标注为1500元/平，剩余116平米户型，价格在8600-9500元/平，东西打头价格稍贵一些。
楼盘详情：项目目前五期为中海上和府，项目102#、113#、114#、109#刚取得预售证不久，均为洋房，洋房的均价为15000元/㎡，在售户型有116-175㎡，99#为高层，于9月21日开盘，均价为11500元/平，户型面积104平和117平，共33层，一梯两户，四个单元，目前两个户型还都有少量房源可选择。洋房106#、112#、106#、105#还剩余顶楼+露台在售。
楼盘详情：项目目前取得预售的楼盘都已售完，下期待开，目前加推时间待定，价格也待定。项目位于牟平区，目前售楼处正在开放当中。
备注：文中楼盘图片均为效果图，距离为百度测量所得。本信息采集于2018年10月12日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中面积为建筑面积。
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