项目动态
烟台六区6月楼市共有31次加推，其中6盘为新盘首推，放量可观。
土地市场
本月5宗非工业用地供应，3宗位于莱山区，1宗位于高新区，1宗位于芝罘区，总建面56.6万㎡。4宗非工业用地成交，2宗位于福山区，1宗位于莱山区，1宗位于芝罘区，总建面43.3万㎡。
商品房供求
本月供应62.4万㎡，环比上升109.1%；成交59.5万㎡，环比上升56.7%；本月成交均价为11088元/㎡，环比上升9.2%。
6月楼市数据|量价齐涨，30余盘加推，楼市要火？
2019-07-05
据贝壳找房平台统计，本月共31次开盘加推动作，其中有6个项目为新盘首推，分别是开发区盈科品园和瑞和公馆、芝罘区金科博翠山和新城璞樾园著、牟平区东泰仕林首府、福山区万城华府。其中4盘为改善型住宅。本月开发区8盘有开盘加推动作，数量多，其次是牟平区7盘，芝罘区6盘，莱山和福山区均为5盘，高新区无楼盘有开盘加推动作。
地图为百度地图，具体位置仅供参考
土地供应
本月有5宗非工业用地供应，3宗位于莱山区，1宗位于高新区，1宗位于芝罘区，总建面56.6万㎡。
其中迟家万光观海花园西侧两宗地出让，总价2.5亿元起，起始楼面价达8770元/平。
土地成交
本月有4宗非工业用地成交，2宗位于福山区，1宗位于莱山区，1宗位于芝罘区，总建面43.3万㎡。
本月土地成交热闹，芝罘区东南哨棚改A1宗地1.5亿出让，新城摘得此地，品牌房企助力只楚。福山区兴华庄棚改南北地块溢价74.20%拍出，中海拿下福山“又一城”。莱山区西马家都旧村改造C地块起始价摘牌，案名【东泰泰和府】。
住宅市场供求
本月烟台六区商品住宅供应62.4万㎡，环比上升109.1%；成交59.5万㎡，环比上升56.7%；本月成交均价为11088元/㎡，环比上升9.2%。
18年6月-19年6月烟台市商品住宅供求量价走势图
住宅区域市场
本月芝罘区供应量最多，其次为牟平区；从成交看，瑞和公馆、泰鸿听澜湾等项目集中备案带动开发区成交量位列六区首位；莱山区成交均价位居六区之首，芝罘区次之；福山区商品住宅存量去化周期仅9个月，处于六区低位；芝罘区存量去化周期为14个月，处于六区高位。
- 供应面积
本月芝罘区供应面积为15.7万平，供应1328套，为六区首位，其次为福山和牟平区，供应面积12万平，开发区本月也供应10.7万平，莱山区供应8.1万平，为六区低位，高新区无供应。
- 成交面积
本月开发区成交位列六区首位，成交面积13.6万平，成交1192套，第二为牟平区，成交12.1万平，第三为芝罘区，成交11万平，其次为福山区成交10.1万平，莱山和高新区低于10万平，其中高新区成交少，为4.1万平。
- 成交均价
本月依旧是莱山区位于成交高位，成交均价13375元/平，其次为芝罘区，成交均价12101元/平，开发区成交均价11989元/平，福山区和高新区成交均价也在万元以上，分别为10439和10395元/平，低区为牟平区，成交均价为8字头。
- 住宅存量
福山区商品住宅存量去化周期仅9个月，处于六区低位；芝罘区存量去化周期为14个月，处于六区高位。
2019年6月烟台市各区域商品住宅供求情况
2019年6月烟台市各区域商品住宅存量
商品住宅成交面积榜单
6月福山区万科城市之光位列榜首，成交面积5.36万平，共463套，其次为开发区瑞和公馆项目，成交面积3.96万平，共308套。从成交面积榜单来看，入榜项目8成为品牌房企，更受购房者青睐。
商品住宅成交金额榜单
万科城市芝罘凭借463套的销售量和11381元/平的网签价格上榜面积和金额双榜首，万科地产在前几个月的市场表现一般，本月凭借城市之光项目再夺榜首。
烟台市商品住宅成交面积排行榜
烟台市商品住宅成交金额排行榜
备注：文中数据来源于腾策数据，以上数据时间为2019年6月1日-6月30日。本信息采集于2019年7月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片都为效果图，文中户型面积都为建筑面积。
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