8月26日，中国政府网发文国务院同意设立中国（山东）自由贸易试验区（下文简称山东自贸区）。此次设立的山东自贸区实施范围119.98平方公里，涵盖济南、青岛、烟台三个片区，而烟台的自贸片区设置在了开发区。
自贸区都来了，你还不来么？低于平均价格的开发区西部项目推荐
2019-08-29
图片及数据来源于开发区官方微信公众号——开发区发布，仅供参考
该片区集聚烟台港西港区、烟台蓬莱国际机场、保税港区、环渤海高铁等“三港一站”重大设施。
图片来源于百度地图，仅供参考
我们注意到，“三港一站”中的“三港”（烟台港西港区、烟台蓬莱国际机场、保税港区）全部位于开发区西部，而本次设立的自贸区也是覆盖开发区西部大部。
自贸区的设立将会为片区内带来大量的就业机会、提供创新创业的机会、加强与他国文化的交流融合等等。再加上突出的地理位置和海岸资源优势，开发区西部自是如借东风，飞速发展。
图片为效果图，来源于开发区官方微信公众号——开发区发布
目前，开发区西部位置的新房项目不多，招商马尔贝拉、佰和锦园、泰鸿听澜湾等算是目前在售并有一定体量的项目。
图片来源于百度地图，仅供参考
虽然新房项目不多，但是少量项目中涵盖了刚需、改善、毛坯、带装修等多种构成，且目前开发区西部的项目均价在开发区整体成交均价（11608元/㎡）中占下游，这也是购房群体可以考虑在此置业的理由之一。
数据来源于腾策周报（8.19-8.25）和贝壳平台统计
泰鸿听澜湾：
泰鸿听澜湾位于开发区西部佳世客商圈内，佳世客是目前开发区颇具规模的一个购物广场，可以满足商圈内项目业主的吃喝玩乐需求；景观配套上更是占据海河双景优势。
项目本身在售房源带装修，均价11000元/㎡，低于上周的开发区成交均价11608元/㎡，在售户型面积98㎡-143㎡之间，户型方正、布局合理，不管是刚需还是改善都可考虑。
招商马尔贝拉：
招商马尔贝拉位于开发区西部，连接八角，同样位于佳世客商圈内，自身也是规划配套有商业的大型社区，所以可以说商业配套正在逐步完善。
项目双面环海，享开阔景观和海岸资源。
二期6月15号加推，目前在售为10/11层小高层产品，75平户型，南北通透，13000元/㎡左右， 剩余房源不足30套，另外还有109㎡户型房源在售，同样剩余不多。
招商马尔贝拉二期理想国，目前二期首推10/11层小高层剩余房源不多，75㎡和109㎡适合刚需购房群体。
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瑞和公馆100平、120平房源仅剩1层、2层和顶楼，其中一楼为带院半地下室产品。140平房源楼层可选。
香橙年底交房，在售小高层产品，目前在售133㎡-166㎡户型都有一定数量可选，九月份样板间开放，入户大厅样板也同时开放，在实体房看的样板间，更直观更真实。
*备注：本信息采集于2019年8月29日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片都为效果图，文中户型面积都为建筑面积。
*免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。