5月初五宗土地供应，5月土地市场开闸

5月初，烟台土地市场迎来了小阳春，根据烟台市土地市场网显示，5月初有五宗土地供应，将于6月份摘牌；另外，4月份供应的两宗土地也将于5月份到期摘牌。年初略显沉积的土地市场开闸放量。

图片来源于烟台市土地市场网

5月1日，莱山区两宗土地同批供应，分别是烟J[2020]2003号疾控中心南侧宗地、 烟J[2020]2004号原107医院北侧地块，这两宗土地将于2020年6月2日10时挂牌截止。

烟J[2020]2003号（疾控中心南侧宗地）土地位置：莱山区，东至观海路，西至规划路，南至规划路，北至用地边界。土地出让面积约12555.9平方米，用地性质为商服，容积率≤4.0且＞3.9。规划地上建筑面积不大于5.04万平方米（其中商务设施3.24万平方米，商业设施1.8万平方米）且大于4.9万平方米，规划地下车库建筑面积大于等于2.32万平方米。出让起始价14250万元。

烟J[2020]2004号（原107医院北侧宗地）土地位置：莱山区，东至世贸东路，西至规划路，南至规划路，北至金桥路。土地出让面积约56938.4（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)平方米，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率≤2.2且＞2.1。规划建筑面积大于11.95万平方米且小于等于12.52万平方米。其中住宅建筑面积不大于112600平方米、商业服务业设施不大于7400平方米。出让起始价56710万元。

5月5日，莱山区三宗土地供应，分别是烟J〔2020〕L004号滨海社区1#地块、 烟J〔2020〕L005号滨海社区6#-A地块、烟J〔2020〕L006号滨海社区6#-B地块，均为住宅兼容商服用地，两宗土地要求搭配出让。这三宗土地将于2020年6月3日10时挂牌截止。这三宗土地均为原滨海国际社区项目的一部分。

烟J〔2020〕L004号宗地（滨海社区1#地块）土地位置：位于莱山区，北至绕城高速路，东侧、西侧、南侧均至规划路。土地出让面积约79603平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.06且>1.96。该宗地规划计入容积率地上建筑面积>156200平方米且≤163800平方米，包括住宅建筑面积156000平方米、商业建筑面积3000平方米含菜市场1000平方米、配套公建建筑面积4800平方米。出让起始价51030万元，计算楼面价3115元/平。

烟J〔2020〕L005号宗地（滨海社区6#-A地块）土地位置：莱山区，东至规划河道，南侧、北侧、西侧均至规划路。土地出让面积约36664平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.86且>1.76。该宗地规划计入容积率地上建筑面积>64600平方米且≤68100平方米，包括住宅建筑面积64800平方米、商业建筑面积1300平方米含便利店100平方米、配套公建建筑面积2000平方米。出让起始价22671万元，计算楼面价3329元/平。

烟J〔2020〕L006号宗地（滨海社区6#-B地块）土地位置：莱山区，西侧、北侧至规划河道，南侧、东侧至规划路。土地出让面积约18262.4平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.86且>1.76。该宗地规划计入容积率地上建筑面积>32200平方米且≤33900平方米，包括住宅建筑面积32300平方米、商业建筑面积600平方米含便利店50平方米、配套公建建筑面积1000平方米。出让起始价11305万元，计算楼面价3335元/平。

图片来源于烟台市土地市场网

5月5日，莱山区三宗土地均为原滨海社区项目的一部分。滨海社区旧改项目，位于观海路南首，绕城高速以南，烟海高速以西，将建成容纳10万人的大社区，共分三期，项目一期为金地格林世界，已售完。二期为恒大御山华府，在售中，此次出让的三宗地，或将作为恒大御山华府后期储备地块。

恒大御山华府效果图

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备注：本信息采集于2020年5月7日，信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片都为效果图，文中户型面积都为建筑面积。

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