烟台六区首付月供表-在烟台，首付多少钱可以置业六区？
2019-09-23
区域？地段？了解区域房价，助你买房一臂之力。
烟台六区房价一览表
根据贝壳找房在售住宅产品均价，估算各区域均价。按照首套房购房80-100平为例，首付30%，利率为基准利率上浮15%（5.635）计算，贷款年限30年，还款方式为等额本息。在烟台买房，首付需要18万元起步，月供需要2322元。
莱山区房价依然领跑六区，牟平和芝罘区盘量多，竞争激烈。
芝罘区除盘量多以外，均价也以13718元/平位列第二梯队。
高新区和开发区房价均过一万，万元以下的有福山和牟平区，牟平区房价位列后排，7字头。
各区好盘推荐
芝罘区
建城丽都：
建城丽都位于位于白石片区，E地块的房屋外墙保温采用墙体自身保温一体化的新工艺，提高了保温效果，建筑整体全部采用新型环保建材，起到了冬暖夏凉的效果，小区自身规划有幼儿园。
目前在售为现房，可满足有入住时间需求的购房群体，在售面积74㎡-146㎡，有一定的刚需选择面积段。
更有两栋楼推出9折特价房，优惠力度较大。
金地浅山艺境玺湖：
金地浅山艺境玺湖是金地浅山艺境三块地块其中之一，项目位于芝罘和莱山交界，享双区福利，玺湖地块位于阅湖地块西侧，是占项目环境优势，有内湖景观。
在售产品有洋房、小高层和高层产品，目前在售的洋房（128㎡）、小高层产品（128㎡、143㎡）和高层产品（106㎡和130㎡），高层产品均价11000元/㎡，是刚需置业群体可以首先考虑的。
莱山区
万科翡翠长安
万科翡翠长安是万科深耕烟台多年来的一个改善项目，项目位于莱山三条主干道合围而成的三角区域内偏南位置，南向靠近逛荡河。项目在万科品质的基础上再升级，不仅是带装修交付，装修细节方面更是做到了事无巨细，完全担得起改善的名头。
项目为新盘首开，目前在售楼栋均为小高层，为9月10号首推楼栋，建面约130㎡-150㎡。
高新区
兴盛铭仕城：
兴盛铭仕城位于莱山和高新的交界，交通便利，周边学校环绕，北与烟台二中仅一街之隔。一公里内坐落中国农业大学、烟台职业学院、山东商务职业学院，人口基数大、人群素质高。
目前在售的户型面积是75㎡-120㎡，均价11000元/㎡-12000元/㎡。
天泰学府壹号：
项目位于高新区海澜路，今日（9月20日）开盘，推出4栋楼、442套房。 1、6、9、13号楼，涵盖多种户型。1#27层，面积90平；6号楼27层，面积78/90平；9号楼21层，面积110/120平；13号楼22层，面积90/110平。 可以公积金贷款、可以组合贷款。
开发区
磁山温泉小镇：
磁山温泉小镇项目位于开发区西南部位置，背靠磁山，自然环境优美，空气质量很高，主打商务养生。磁山项目物业形态多样，项目住宅在售多层洋房，户型面积70-140平左右，毛坯房。标准层均价8000-9000元/平，一层附带院子和半地下，顶层附带阁楼，价格在12000-12800万/平。
价格和户型都比较适合开发区置业，预算有限的刚需购房群体。
瑞和公馆：
瑞和公馆位于福莱山脚下，主干道长江路与珠江路交汇处，开发区佳世客商圈内，可以说配套完善，户型也是没有大缺点的多间南向、全明通透的大四居，140平房源楼层可选，均价13200元/㎡。
福山区
梦马都：
梦马都位于福山南部，是为数不多的南部新房在售且有体量的项目，梦马都项目已经相对较为成熟，小面积户型售卖节奏也较快，均价8700元/㎡左右，这个价格在福山均价低阶梯内，主干道上配套也较为成熟，是刚需客户可以考虑的。
项目有新品加推的消息放出，具体时间待定。
万科城市之光：
万科城市之光，万科打造的福山新概念时尚住区，秉承万科一贯的高标准风格，无论是绿化还是装修，都力求高品质。平层带装修，装修标准较高，现场可见。项目位置也是在福山居住区中心，配套醇熟。
在售小面积户型基本开盘即售罄，目前剩余多为大面积户型，且还有仅剩的洋房即将加推，无论是置业开发还是福山都可以考虑万科城市之光。
牟平区
悦岛蓝湾：
悦岛蓝湾位于养马岛对面，连接牟平市内，交通便利，项目本身规划建有幼儿园，车位比近1:1.5,。
项目以其较低的均价销售节奏较快，面积段也较为合适，多室朝南，配备大尺寸观景阳台。新推房源105㎡和113㎡，毛坯交付。
恒大御海天下：
恒大御海天下是恒大打造的牟平偏改善项目，恒大一直以其园林建设较为闻名，御海天下项目同样不落其后。项目位于滨海东路，海洋经济总部基地东侧，东连烟威高速，南靠青烟威荣城际高铁牟平站，交通便捷，周边配套便利，带装修交付。
新加推的5号地块3号楼上有138㎡的户型，适合预算有限的一卫换两卫或者追求生活品质的改善客户。
*备注：本信息采集于2019年9月20日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片都为效果图，文中户型面积都为建筑面积。
*免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。